In Neubau investieren in Rennes

Rennes gehört zu den großen Gewinnern der jüngsten demografischen Veränderungen in Frankreich. Die bretonische Hauptstadt profitiert von anhaltendem Bevölkerungswachstum und einem attraktiven Arbeitsmarkt, insbesondere im Digital- und Dienstleistungssektor.

Der Immobilienmarkt in Rennes ist einer der dynamischsten in Westfrankreich. Mit fast 70.000 Studierenden und stetig wachsender Bevölkerung bleibt die Mietnachfrage sehr stark, vor allem bei Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen.

Die LGV-Strecke BPL bringt Rennes 1h25 von Paris entfernt, was die Attraktivität der Stadt erheblich steigert. Großprojekte wie EuroRennes und die künftige Metrolinie B versprechen dauerhafte Wertsteigerung in geförderten Vierteln.

Kennzahlen

  • Durchschnittspreis: 3 950 euros/m²
  • Durchschnittsmiete: 12.8 euros/m²
  • Leerstandsquote: 3.9%
  • Wachstum: +1.3%
  • Studierende: 70 000
  • Beschäftigung: Digital, Telekommunikation, Automobil, Forschung

Warum investieren in Rennes ?

TGV Paris in 1h25

Großer Universitäts- und Forschungsstandort (70.000 Studierende)

Boomendes Digital-Ökosystem (French Tech)

Bevölkerungswachstum von +1,1% pro Jahr

Lebensqualität: Atlantikküste und Bretagne in 1 Stunde

Immobilienpreise noch attraktiv vs. andere Metropolen

Top-Stadtviertel in Rennes

Die attraktivsten Lagen für Mietinvestitionen

EuroRennes

Neues Geschäftsviertel rund um den Bahnhof, in voller Entwicklung

La Courrouze

Auf ehemaligem Militärgelände erbautes Ökoviertel

Beauregard

Modernes Viertel im Norden, gut an die Metro angebunden

Maurepas

Erneuerung im Gange, künftige Metrolinie B

Villejean

Universitätsviertel, sehr starke studentische Mietnachfrage

Unterwegs in Rennes

2 automatische Metrolinien (A und B)
STAR-Netz - umfassende Busversorgung
Bahnhof Rennes - LGV Paris 1h25
Flughafen Rennes-Saint-Jacques

Unsere Neubauprojekte in Rennes

52 Projekte verfügbar

Wohnungstyp:
Budget:
52 Projekte
Logements neufs — Centre

Logements neufs — Centre

T1 ab 237 000 € T2 ab 318 000 € T4 ab 785 000 € T5 ab 1 170 000 €
Fertigstellung T4 2026

Découvrez ce programme immobilier d'exception au cœur de Rennes offrant des appartements du T2 au T5

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Résidence neuve — Baud-Chardonnet

Résidence neuve — Baud-Chardonnet

T2 ab 230 000 € T3 ab 326 000 € T4 ab 445 000 € T5 ab 440 000 €
Fertigstellung T1 2025

Ce programme neuf à Baud-Chardonnet propose des appartements avec vastes terrasses et des maisons neuves avec jardin. Le quartier Baud-Ch...

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Logements neufs — Sud-Gare

Logements neufs — Sud-Gare

T1 ab 215 000 € T2 ab 290 000 €
Fertigstellung T1 2028

Juste au sud du centre-ville historique de Rennes, le quartier Sud-Gare est l'un des plus dynamiques de la ville grâce au projet urbain E...

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Neubau in Rennes - Karte

Standort der 52 verfügbaren Projekte

Das Dispositif Jeanbrun-System in Rennes

Rennes ist im Pinel-Zoning der Zone A zugeordnet. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprojekte sind förderfähig nach dem Dispositif Jeanbrun-System (Relance Logement) mit jährlicher steuerlicher Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Mittelstandsmiete) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Jeanbrun-System profitieren Sie zusätzlich vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr), das vom Gesamteinkommen absetzbar ist.

Mehr über das System Dispositif Jeanbrun

Zonen-Zusammenfassung A - Jeanbrun

  • Neubau-Abschreibung: 3,5% bis 5,5%/Jahr
  • Abschreibungsgrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Bindung: 9 Jahre
  • Mittelstandsmiete-Obergrenze: 14,64 euros/m²
  • Förderfähige Immobilien: nur Mehrfamilienhäuser

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Ein Berater ruft Sie kostenlos zurück, um Ihr Projekt zu besprechen

+33 805 691 395 Kostenlose Rufnummer · Montag bis Freitag, 9-19 Uhr (MEZ) oder hinterlassen Sie Ihre Daten:

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