In Neubau investieren in Montpellier

Montpellier ist die französische Metropole mit dem dynamischsten Bevölkerungswachstum, mit über 7.000 neuen Einwohnern pro Jahr. Das Mittelmeerklima, die Nähe zum Meer (10 km) und die außergewöhnliche Lebensqualität machen sie zu einem ikonischen Ziel.

Der Immobilienmarkt in Montpellier wird durch starke Mietnachfrage getragen, gespeist von über 70.000 Studierenden (höchste Studierendenquote pro Kopf in Frankreich) und großen Beschäftigungspolen in Gesundheit, Forschung und Digital.

Die Stadt verfügt über ein hervorragendes Straßenbahnnetz (4 Linien), Anschluss an den TGV (3h15 nach Paris) und die Nähe zur Méditerranée-TGV-Linie. Projekte wie das Geschäftsviertel Cambacérès und die künftige Tramlinie 5 stärken die Attraktivität der zentralen Viertel zusätzlich.

Kennzahlen

  • Durchschnittspreis: 3 650 euros/m²
  • Durchschnittsmiete: 14.5 euros/m²
  • Leerstandsquote: 6.2%
  • Wachstum: +1.5%
  • Studierende: 80 000
  • Beschäftigung: Gesundheit, Biotech, Digital, Forschung

Warum investieren in Montpellier ?

Dynamischste französische Metropole: +1,6% pro Jahr

Mediterranes Klima, Meer in 10 km

70.000 Studierende: führende Studentenstadt Frankreichs

Boomender Gesundheits- und Biotech-Hub

Immobilienpreise unter dem Landesdurchschnitt

Künftige Tramlinie 5: Wertsteigerung der bedienten Viertel

Top-Stadtviertel in Montpellier

Die attraktivsten Lagen für Mietinvestitionen

Port Marianne

Modernes Viertel entlang des Lez, sehr begehrt

Cambacérès

Neues Geschäftsviertel in Nähe des TGV-Bahnhofs

Beaux-Arts

Trendiges und zentrales Viertel, sehr lebendig

Antigone

Neoklassizistische Architektur von Bofill, zentrumsnah

Aiguelongue

Familienfreundliches Viertel, nahe Medizincampus

Unterwegs in Montpellier

4 Straßenbahnlinien + Linie 5 im Bau
TaM-Busnetz
Bahnhöfe Saint-Roch / Sud de France - TGV Paris 3h15
Flughafen Montpellier-Méditerranée

Unsere Neubauprojekte in Montpellier

54 Projekte verfügbar

Wohnungstyp:
Budget:
54 Projekte
Programme neuf — Pas du loup Frais de notaire offerts + remise de 3000€

Programme neuf — Pas du loup

T2 ab 179 000 € T3 ab 269 000 €
Fertigstellung T3 2028

Le confort contemporain dans un cadre paysager, à proximité des commerces, écoles et équipements du quartier.

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Près d'Arènes Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2

Programme neuf — Près d'Arènes

T1 ab 125 554 € T2 ab 211 219 € T3 ab 295 756 € T4 ab 333 988 € T5 ab 452 368 €
Fertigstellung T4 2027

Des logements spacieux avec balcon ou terrasse à deux pas de toutes les commodités

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Saint-Martin Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces

Programme neuf — Saint-Martin

T1 ab 138 000 € T2 ab 216 000 € T3 ab 281 000 € T4 ab 379 000 €
Fertigstellung T4 2028

Un cadre de vie contemporain au sein d’un environnement végétalisé, proche des grands repères montpelliérains.

Diese Residenz ansehen
Programme neuf — Aiguerelles

Programme neuf — Aiguerelles

T2 ab 219 000 € T3 ab 334 000 € T4 ab 429 000 €
Fertigstellung T2 2028

Résidence contemporaine dans un cadre pensé pour les étudiants, jeunes actifs et primo-accédants recherchant confort, performance énergét...

Diese Residenz ansehen
Résidence neuve — Celleneuve

Résidence neuve — Celleneuve

T2 ab 179 716 € T3 ab 233 176 €
Fertigstellung T4 2025

Des appartements baignés de lumière, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au sein d’une résidence contemporaine à l’architecture...

Diese Residenz ansehen
Résidence neuve — Estanove

Résidence neuve — Estanove

T2 ab 214 900 € T3 ab 303 900 € T4 ab 433 900 € T5 ab 540 900 €
Fertigstellung T1 2028

Découvrez une adresse d’exception au sein de la Cité Créative, un quartier en pleine effervescence, à proximité immédiate des transports,...

Diese Residenz ansehen
Logements neufs — Estanove

Logements neufs — Estanove

T2 ab 218 000 € T3 ab 308 000 € T4 ab 418 000 €
Fertigstellung T2 2027

Découvrez cette résidence contemporaine à quelques pas des commodités et des transports, avec des logements dernier cri et des panneaux s...

Diese Residenz ansehen
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 ab 258 000 € T3 ab 386 000 € T4 ab 452 000 €
Fertigstellung T4 2028

Un projet immobilier unique à Montpellier, combinant confort moderne et localisation idéale à proximité du centre-ville et de toutes les ...

Diese Residenz ansehen

Neubau in Montpellier - Karte

Standort der 54 verfügbaren Projekte

Das Dispositif Jeanbrun-System in Montpellier

Montpellier ist im Pinel-Zoning der Zone A zugeordnet. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprojekte sind förderfähig nach dem Dispositif Jeanbrun-System (Relance Logement) mit jährlicher steuerlicher Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Mittelstandsmiete) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Jeanbrun-System profitieren Sie zusätzlich vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr), das vom Gesamteinkommen absetzbar ist.

Mehr über das System Dispositif Jeanbrun

Zonen-Zusammenfassung A - Jeanbrun

  • Neubau-Abschreibung: 3,5% bis 5,5%/Jahr
  • Abschreibungsgrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Bindung: 9 Jahre
  • Mittelstandsmiete-Obergrenze: 14,64 euros/m²
  • Förderfähige Immobilien: nur Mehrfamilienhäuser

Benötigen Sie Unterstützung beim Investieren in Montpellier ?

Ein Berater ruft Sie kostenlos zurück, um Ihr Projekt zu besprechen

+33 805 691 395 Kostenlose Rufnummer · Montag bis Freitag, 9-19 Uhr (MEZ) oder hinterlassen Sie Ihre Daten:

Vielen Dank! Ein Berater wird Sie in Kürze zu Ihrem Projekt in Montpellier kontaktieren.