In Neubau investieren in Montpellier

Montpellier ist die französische Metropole mit dem dynamischsten Bevölkerungswachstum, mit über 7.000 neuen Einwohnern pro Jahr. Das Mittelmeerklima, die Nähe zum Meer (10 km) und die außergewöhnliche Lebensqualität machen sie zu einem ikonischen Ziel.

Der Immobilienmarkt in Montpellier wird durch starke Mietnachfrage getragen, gespeist von über 70.000 Studierenden (höchste Studierendenquote pro Kopf in Frankreich) und großen Beschäftigungspolen in Gesundheit, Forschung und Digital.

Die Stadt verfügt über ein hervorragendes Straßenbahnnetz (4 Linien), Anschluss an den TGV (3h15 nach Paris) und die Nähe zur Méditerranée-TGV-Linie. Projekte wie das Geschäftsviertel Cambacérès und die künftige Tramlinie 5 stärken die Attraktivität der zentralen Viertel zusätzlich.

Kennzahlen

  • Durchschnittspreis: 3 650 euros/m²
  • Durchschnittsmiete: 14.5 euros/m²
  • Leerstandsquote: 6.2%
  • Wachstum: +1.5%
  • Studierende: 80 000
  • Beschäftigung: Gesundheit, Biotech, Digital, Forschung

Warum investieren in Montpellier ?

Dynamischste französische Metropole: +1,6% pro Jahr

Mediterranes Klima, Meer in 10 km

70.000 Studierende: führende Studentenstadt Frankreichs

Boomender Gesundheits- und Biotech-Hub

Immobilienpreise unter dem Landesdurchschnitt

Künftige Tramlinie 5: Wertsteigerung der bedienten Viertel

Top-Stadtviertel in Montpellier

Die attraktivsten Lagen für Mietinvestitionen

Port Marianne

Modernes Viertel entlang des Lez, sehr begehrt

Cambacérès

Neues Geschäftsviertel in Nähe des TGV-Bahnhofs

Beaux-Arts

Trendiges und zentrales Viertel, sehr lebendig

Antigone

Neoklassizistische Architektur von Bofill, zentrumsnah

Aiguelongue

Familienfreundliches Viertel, nahe Medizincampus

Unterwegs in Montpellier

4 Straßenbahnlinien + Linie 5 im Bau
TaM-Busnetz
Bahnhöfe Saint-Roch / Sud de France - TGV Paris 3h15
Flughafen Montpellier-Méditerranée

Unsere Neubauprojekte in Montpellier

54 Projekte verfügbar

Wohnungstyp:
Budget:
54 Projekte
Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T1 ab 206 000 € T2 ab 255 000 € T3 ab 348 000 € T4 ab 507 000 €
Fertigstellung T1 2025

Résidence moderne proche du centre-ville et des transports, offrant des logements connectés et des espaces verts paysagers.

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Logements neufs — Gares

Logements neufs — Gares

T2 ab 225 000 € T3 ab 349 000 € T4 ab 439 000 € T5 ab 569 000 €
Fertigstellung T3 2027

Un cadre de vie idéal avec des logements modernes et respectueux de l'environnement, à proximité du centre-ville et des commodités essent...

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Programme neuf — Grammont

Programme neuf — Grammont

T1 ab 169 000 € T2 ab 239 000 € T3 ab 269 000 € T4 ab 399 000 €
Fertigstellung T4 2027

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec des logements respectant la norme RE2020, à proximité immédiate des commodités et des espaces...

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Programme neuf — Pas du loup

Programme neuf — Pas du loup

T2 ab 279 000 € T3 ab 365 000 € T4 ab 529 000 € T5 ab 1 460 000 €
Fertigstellung T1 2027

Découvrez ce projet immobilier unique à Montpellier, fusionnant confort moderne et architecture non conventionnelle, à proximité des comm...

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Programme neuf — Port marianne

Programme neuf — Port marianne

T1 ab 179 000 € T2 ab 199 000 € T3 ab 345 000 € T4 ab 439 000 € T5 ab 805 000 €
Fertigstellung T4 2028

Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements aux normes RE2020, avec terrasses en bois et jardins paysagers, à seu...

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Logements neufs — Gambetta

Logements neufs — Gambetta

T1 ab 326 900 € T2 ab 331 680 € T3 ab 528 590 € T4 ab 972 260 €
Fertigstellung T4 2027

Découvrez un programme immobilier exceptionnel offrant des appartements modernes du T3 au T4 avec terrasses et jardins privatifs, à seule...

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Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 ab 227 823 € T3 ab 321 285 € T4 ab 698 580 €
Fertigstellung T4 2026

Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements conformes aux normes RE2020, avec terrasses et jardins privatifs, sit...

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Résidence neuve — Alco

Résidence neuve — Alco

T2 ab 218 400 € T3 ab 290 100 €
Fertigstellung T4 2026

Découvrez une résidence moderne offrant des appartements neufs du T2 au T3, conçus selon les dernières normes énergétiques RE2020, avec d...

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Logements neufs — Boutonnet

Logements neufs — Boutonnet

T2 ab 259 900 € T3 ab 368 900 € T4 ab 669 900 € T5 ab 1 299 000 €
Fertigstellung T4 2027

Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Montpellier, dans un programme immobilier neuf à l’architecture moderne et épurée, livrab...

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Logements neufs — Port marianne

Logements neufs — Port marianne

T2 ab 230 000 € T3 ab 340 000 € T4 ab 502 000 €
Fertigstellung T4 2025

Découvrez un programme immobilier d'exception situé à Montpellier, dans le quartier prisé de Port Marianne. Profitez d'un cadre de vie id...

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Résidence neuve — Port marianne

Résidence neuve — Port marianne

T1 ab 235 000 € T2 ab 285 000 € T3 ab 361 000 € T4 ab 485 000 € T5 ab 736 000 €
Fertigstellung T4 2026

Casa Peira, une résidence contemporaine et lumineuse, offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Montpellier.

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Programme neuf — Pas du loup

Programme neuf — Pas du loup

T1 ab 129 200 € T2 ab 260 000 € T3 ab 365 000 € T4 ab 438 001 €
Fertigstellung T3 2026

Découvrez une résidence innovante, alliant confort et modernité, idéale pour les étudiants et les familles à la recherche d'un cadre de v...

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Programme neuf — Beaux-Arts

Programme neuf — Beaux-Arts

T2 ab 293 000 € T3 ab 429 000 € T4 ab 690 000 € T5 ab 1 080 000 €
Fertigstellung T1 2025

Découvrez cette résidence à l'allure moderne composée de 12 logements neufs au cœur des Beaux-Arts

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Neubau in Montpellier - Karte

Standort der 54 verfügbaren Projekte

Das Dispositif Jeanbrun-System in Montpellier

Montpellier ist im Pinel-Zoning der Zone A zugeordnet. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprojekte sind förderfähig nach dem Dispositif Jeanbrun-System (Relance Logement) mit jährlicher steuerlicher Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Mittelstandsmiete) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Jeanbrun-System profitieren Sie zusätzlich vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr), das vom Gesamteinkommen absetzbar ist.

Mehr über das System Dispositif Jeanbrun

Zonen-Zusammenfassung A - Jeanbrun

  • Neubau-Abschreibung: 3,5% bis 5,5%/Jahr
  • Abschreibungsgrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Bindung: 9 Jahre
  • Mittelstandsmiete-Obergrenze: 14,64 euros/m²
  • Förderfähige Immobilien: nur Mehrfamilienhäuser

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Ein Berater ruft Sie kostenlos zurück, um Ihr Projekt zu besprechen

+33 805 691 395 Kostenlose Rufnummer · Montag bis Freitag, 9-19 Uhr (MEZ) oder hinterlassen Sie Ihre Daten:

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