Neubau-Residenz — Ref. 7046
Neubau-Residenz — Ref. 7046
Implantée à Montpellier, dans le quartier en plein renouveau du Pas du Loup, la résidence Trinity offre une réelle opportunité d’investissement locatif au cœur d’un secteur dynamique et bien connecté. Apprécié pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts, le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité : lignes de bus à quelques minutes à pied, accès rapide à l’A709, gares et aéroport facilement joignables. L’arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway viendra renforcer encore son attractivité locative.
Ce programme neuf de 138 logements, du studio au 4 pièces, répond parfaitement à la demande locale, notamment étudiante et familiale, grâce à son concept intergénérationnel. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse et profitent d’un jardin paysager en cœur d’îlot, véritable atout différenciant.
Prestations de qualité (cuisine équipée, carrelage grand format, volets roulants électriques, parking en sous-sol, résidence sécurisée) et conformité RE2020 garantissent confort et pérennité patrimoniale. Éligible au dispositif Pinel, Trinity permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur porteur.
Disponible à partir de 140 300 €, livraison T3 2026 : une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser un placement durable à Montpellier.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 140 300 € | 19.7 - 19.7 m² | 1 / 1 |
| T2 | 282 400 € | 46.2 - 46.2 m² | 1 / 1 |
| T3 | 425 000 € | 70.1 - 70.1 m² | 1 / 1 |
| T4 | 438 001 € | 78.3 - 78.3 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B204 | T1 | 19.7 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 140 300 € | Disponible | ||
| A006 | T2 | 46.2 m² | 0 | 17 | ✓ Oui | 282 400 € | Disponible | ||
| B309 | T3 | 70.1 m² | 3 | 18.1 | ✓ Oui | 425 000 € | Disponible | ||
| A607 | T4 | 78.3 m² | 6 | 18.5 | ✓ Oui | 438 001 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
Programme immobilier neuf à Montpellier
Jeanbrun Mietrechner
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
Projekte in der Nähe
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Montpellier
Programme neuf — Pas du loup
Programme neuf — Près d'Arènes
Résidence neuve — Port marianne
An diesem Projekt interessiert?
Ein Jeanbrun-Berater unterstützt Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
Vielen Dank! Ein Berater wird sich in Kürze bei Ihnen melden.