Neubau-Residenz — Ref. 7047
Neubau-Residenz — Ref. 7047
Investir à Montpellier, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques du sud de la France. Située au cœur de Port Marianne, quartier moderne et recherché, la résidence Casa Peira bénéficie d’un environnement à forte attractivité locative, entre bassins d’emplois, commerces de proximité, tramway et accès rapide au centre historique comme aux plages.
À seulement 5 minutes à pied de la station Georges Frêche – Hôtel de Ville, les déplacements sont simples et rapides, un critère déterminant pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles. La gare Saint-Roch et l’aéroport renforcent encore la connectivité du secteur.
Cette résidence contemporaine de 75 logements, du T1 au T5, propose des appartements lumineux, souvent traversants ou bi-orientés, prolongés par de vastes terrasses. Les prestations répondent aux attentes actuelles : parking en sous-sol, espaces verts paysagers, volets roulants électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, conformité RE2020… Un niveau de confort qui favorise la valorisation patrimoniale et la pérennité locative.
Éligible au dispositif Pinel+, Casa Peira permet d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité dans un secteur en plein essor. Une opportunité stratégique à Montpellier pour sécuriser et dynamiser votre investissement locatif.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 235 000 € | 36.2 - 36.2 m² | 1 / 1 |
| T2 | 309 000 € | 50.86 - 50.86 m² | 1 / 1 |
| T3 | 420 000 € | 70.22 - 70.22 m² | 1 / 1 |
| T4 | 547 000 € | 100.26 - 100.26 m² | 1 / 1 |
| T5 | 899 000 € | 150.94 - 150.94 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B302 | T1 | 36.2 m² | 3 | 22.03 | ✓ Oui | 235 000 € | Disponible | ||
| A302 | T2 | 50.86 m² | 3 | 32.91 | ✓ Oui | 309 000 € | Disponible | ||
| B303 | T3 | 70.22 m² | 3 | 39.64 | ✓ Oui | 420 000 € | Disponible | ||
| A403 | T4 | 100.26 m² | 4 | 19.57 | ✓ Oui | 547 000 € | Disponible | ||
| B601 | T5 | 150.94 m² | 6 | 28.96 | ✓ Oui | 899 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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