Neubau-Residenz — Ref. 8013
Neubau-Residenz — Ref. 8013
Au cœur du quartier des Aiguerelles, dans la dynamique ZAC Consuls de Mer à deux pas de Port-Marianne et de la nouvelle mairie, la résidence Saudade s’inscrit dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Ce programme neuf de 83 logements, du T1 au T4, répond parfaitement à la forte demande locative portée par les étudiants, jeunes actifs et familles attirés par la proximité des transports, des pôles universitaires et des bassins d’emploi.
À seulement 4 minutes à pied des lignes de tram 1, 3 et 4, proche des gares, des commerces et des espaces verts du Lez, l’adresse garantit une attractivité durable. Les appartements, tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse en bois ou un jardin privatif, offrent des prestations valorisantes : climatisation réversible, parquet, volets roulants électriques, faïence toute hauteur, sécurité renforcée et stationnement en sous-sol. La conformité RE2020 assure performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour les locataires comme pour les investisseurs.
Avec un prix à partir de 185 500 € et une livraison prévue au 1er trimestre 2028, Saudade représente une opportunité stratégique pour constituer ou diversifier un patrimoine immobilier dans une métropole en pleine croissance. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 185 500 € | 27.5 - 32 m² | 2 / 2 |
| T2 | 244 500 € | 42 - 42.3 m² | 6 / 6 |
| T3 | 363 000 € | 65.4 - 70.2 m² | 5 / 5 |
| T4 | 752 000 € | 113.7 - 149.7 m² | 2 / 2 |
Verfügbare Einheiten
15 lots disponibles sur 15 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A306 | T1 | 27.5 m² | 3 | Nord | 8.1 | ✓ Oui | 185 500 € | Disponible | |
| A305 | T1 | 32 m² | 3 | Sud | 7.7 | ✓ Oui | 202 500 € | Disponible | |
| A401 | T2 | 42.3 m² | 4 | Nord | 8.6 | ✓ Oui | 244 500 € | Disponible | |
| A406 | T2 | 42 m² | 4 | Nord | 10.2 | ✓ Oui | 244 500 € | Disponible | |
| A303 | T2 | 42.2 m² | 3 | Sud | 8 | ✓ Oui | 245 000 € | Disponible | |
| A501 | T2 | 42.3 m² | 5 | Nord | 8.6 | ✓ Oui | 247 500 € | Disponible | |
| A505 | T2 | 42 m² | 5 | Nord | 10.2 | ✓ Oui | 247 500 € | Disponible | |
| A503 | T2 | 42.2 m² | 5 | Sud | 8 | ✓ Oui | 250 500 € | Disponible | |
| A002 | T3 | 65.4 m² | 0 | Sud | 14.9 | ✓ Oui | 363 000 € | Disponible | |
| A405 | T3 | 65.4 m² | 3 | Sud | 15 | ✓ Oui | 379 000 € | Disponible | |
| A302 | T3 | 70.2 m² | 3 | Sud | 8.4 | ✓ Oui | 398 000 € | Disponible | |
| A402 | T3 | 70.2 m² | 4 | Sud | 8.4 | ✓ Oui | 400 000 € | Disponible | |
| A502 | T3 | 70.2 m² | 5 | Sud | 8.4 | ✓ Oui | 402 000 € | Disponible | |
| A602 | T4 | 113.7 m² | 6 | Sud | 16.4 | ✓ Oui | 752 000 € | Disponible | |
| A601 | T4 | 149.7 m² | 6 | Sud | 102.5 | ✓ Oui | 970 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
Programme immobilier neuf à Montpellier
Jeanbrun Mietrechner
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
Projekte in der Nähe
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Montpellier
Programme neuf — Pas du loup
Programme neuf — Près d'Arènes
Résidence neuve — Port marianne
An diesem Projekt interessiert?
Ein Jeanbrun-Berater unterstützt Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
Vielen Dank! Ein Berater wird sich in Kürze bei Ihnen melden.