Neubau-Residenz — Ref. 6898
Neubau-Residenz — Ref. 6898
Implanté dans le quartier recherché de Sud-Gare à Rennes, le programme Nous Coliving bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour un investissement locatif. À seulement 4 minutes à pied du métro Henry Fréville et 5 minutes en métro du pôle Eurorennes, la résidence offre une connexion rapide au centre-ville et aux principaux bassins d’emploi. Les campus universitaires sont accessibles en une vingtaine de minutes, un atout majeur pour capter une demande étudiante constante.
Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, cette résidence de 94 logements du T1 au T2 mise sur le coliving et la convivialité : espaces partagés, salle à manger commune, zone de coworking avec bibliothèque et jardin paysager favorisent l’attractivité locative. L’architecture contemporaine, les toitures végétalisées et les larges baies vitrées renforcent son positionnement moderne et durable.
Les appartements, équipés et fonctionnels, offrent des prestations recherchées : cuisine aménagée, salle d’eau complète, pompe à chaleur pour l’eau chaude collective, balcon selon lots, parking couvert et local vélos.
Éligible au dispositif Pinel, avec une livraison prévue au T4 2025 et des prix à partir de 205 000 €, ce programme constitue une opportunité solide pour investir dans une métropole dynamique. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de votre futur bien.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 205 000 € | 34.09 - 34.09 m² | 1 / 1 |
| T2 | 250 000 € | 45.04 - 45.04 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | T1 | 34.09 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 205 000 € | Disponible | ||
| 118 | T2 | 45.04 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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