Residencia nueva — Ref. 6898
Residencia nueva — Ref. 6898
Implanté dans le quartier recherché de Sud-Gare à Rennes, le programme Nous Coliving bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour un investissement locatif. À seulement 4 minutes à pied du métro Henry Fréville et 5 minutes en métro du pôle Eurorennes, la résidence offre une connexion rapide au centre-ville et aux principaux bassins d’emploi. Les campus universitaires sont accessibles en une vingtaine de minutes, un atout majeur pour capter une demande étudiante constante.
Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, cette résidence de 94 logements du T1 au T2 mise sur le coliving et la convivialité : espaces partagés, salle à manger commune, zone de coworking avec bibliothèque et jardin paysager favorisent l’attractivité locative. L’architecture contemporaine, les toitures végétalisées et les larges baies vitrées renforcent son positionnement moderne et durable.
Les appartements, équipés et fonctionnels, offrent des prestations recherchées : cuisine aménagée, salle d’eau complète, pompe à chaleur pour l’eau chaude collective, balcon selon lots, parking couvert et local vélos.
Éligible au dispositif Pinel, avec une livraison prévue au T4 2025 et des prix à partir de 205 000 €, ce programme constitue une opportunité solide pour investir dans une métropole dynamique. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de votre futur bien.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 205 000 € | 34.09 - 34.09 m² | 1 / 1 |
| T2 | 250 000 € | 45.04 - 45.04 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | T1 | 34.09 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 205 000 € | Disponible | ||
| 118 | T2 | 45.04 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulador de alquileres Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Alquiler mensual máx.
Alquiler anual
Rentabilidad bruta
Programas cercanos
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Rennes
Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
¿Interesado en este programa?
Un asesor especializado Jeanbrun le acompaña en su proyecto de inversión
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.