Invertir en inmobiliario nuevo en Bordeaux

Burdeos ha experimentado una transformación espectacular en los últimos quince años. La llegada de la LGV en 2017 (París en 2h04) catapultó la metrópolis gascona entre los destinos más solicitados por los inversores inmobiliarios.

El mercado bordelés se caracteriza por una demanda sostenida, alimentada por la llegada de parisinos y el dinamismo del mercado laboral (aeronáutica, digital, vino, turismo). Barrios en desarrollo como Euratlantique y Bassins à Flot ofrecen grandes oportunidades.

Declarada Patrimonio Mundial de la UNESCO, Burdeos seduce por su entorno único: arquitectura del siglo XVIII, viñedos a 30 minutos, océano Atlántico a 1 hora. La eficaz red de tranvía y los proyectos urbanísticos en curso mantienen el atractivo de la metrópolis.

Cifras clave

  • Precio medio: 4 650 euros/m²
  • Alquiler medio: 14.1 euros/m²
  • Tasa de vacancia: 5.2%
  • Crecimiento: +1%
  • Estudiantes: 100 000
  • Empleo: Aeronáutica, digital, vino, turismo

Por qué invertir en Bordeaux ?

LGV París-Burdeos en 2h04

Patrimonio UNESCO: gran atractivo turístico

Euratlantique: mayor proyecto urbano de Francia

100.000 estudiantes y un polo digital en auge

Calidad de vida: viñedos, océano, gastronomía

Fuerte demanda de alquiler y mercado resiliente

Los barrios emergentes de Bordeaux

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Bassins à Flot

Antiguo barrio portuario reconvertido en ecobarrio de moda

Euratlantique

Mayor proyecto urbano de Francia alrededor de la estación Saint-Jean

Chartrons

Barrio histórico de comerciantes de vino, muy demandado

Bastide-Niel

Orilla derecha en plena renovación, frente al centro histórico

Caudéran

Barrio residencial verde, ideal para familias

Cómo moverse en Bordeaux

4 líneas de tranvía (A, B, C, D)
Red TBM - 80 líneas de autobús
Estación Saint-Jean - LGV París 2h04
Aeropuerto Bordeaux-Mérignac - 7M pasajeros/año

Nuestros programas nuevos en Bordeaux

44 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
44 programas
Programme neuf — Bastide

Programme neuf — Bastide

T1 desde 191 000 € T2 desde 252 000 € T3 desde 343 000 € T4 desde 524 000 € T5 desde 609 000 €
Entrega T4 2029

Une belle résidence moderne à deux pas des berges de la Garonne

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Résidence neuve — Chartrons

Résidence neuve — Chartrons

T1 desde 2 221 340 € T2 desde 265 200 € T3 desde 371 280 € T4 desde 561 000 €
Entrega T4 2027

Des logements lumineux dans un environnement vivant, pratique et bien relié au reste de Bordeaux

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Résidence neuve — St Jean

Résidence neuve — St Jean

T1 desde 200 000 € T2 desde 242 000 € T3 desde 320 000 € T4 desde 485 500 € T5 desde 550 500 €
Entrega T1 2029

Une résidence neuve au positionnement urbain affirmé, pensée pour conjuguer confort, performance environnementale et qualité architectura...

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Résidence neuve — Chartrons

Résidence neuve — Chartrons

T1 desde 214 000 € T2 desde 252 000 € T3 desde 372 000 € T4 desde 544 000 €
Entrega T3 2028

Aux portes des Chartrons, ce programme neuf conjugue adresse recherchée, confort contemporain et belles prestations, dans un environnemen...

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Résidence neuve — Bastide

Résidence neuve — Bastide

T1 desde 185 000 € T2 desde 205 000 € T3 desde 287 500 € T4 desde 417 000 € T5 desde 519 000 €
Entrega T3 2028

Une adresse contemporaine RE2020 proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias ou terrasses, pour un quotidien ...

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Logements neufs — Bastide Frais de notaire offert OU Remise de 2500€ par pièce

Logements neufs — Bastide

T2 desde 207 000 € T3 desde 235 000 € T4 desde 376 000 € T5 desde 427 000 €
Entrega T3 2028

Découvrez cette résidence de standing sur la rive droite

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Logements neufs — Bastide

Logements neufs — Bastide

T1 desde 183 500 € T2 desde 224 500 € T3 desde 353 500 € T4 desde 450 500 € T5 desde 568 500 €
Entrega T3 2025

Profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur de Bordeaux Bastide, avec des appartements lumineux, des espaces extérieurs généreux et des...

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Résidence neuve — Bastide

Résidence neuve — Bastide

T3 desde 292 500 € T4 desde 277 000 € T5 desde 320 300 €
Entrega T3 2025

Découvrez une adresse privilégiée à Bordeaux Bastide, alliant proximité immédiate des transports, espaces verts et prestations modernes p...

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Programme neuf — Chartrons

Programme neuf — Chartrons

T1 desde 195 000 € T2 desde 208 000 € T3 desde 280 000 € T4 desde 433 000 €
Entrega T4 2026

Découvrez une adresse d’exception au cœur des Chartrons, à Bordeaux, proposant des appartements lumineux avec terrasses, jardins partagés...

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Résidence neuve — Lac Jusqu'à 20 000€ de remise - Remise 15 000€ pour les appartements T4 Remise 20 000€ pour les appartements T5

Résidence neuve — Lac

T3 desde 226 000 € T4 desde 249 000 €
Entrega T4 2026

Un cadre de vie unique à Bordeaux Lac, avec des appartements contemporains et des prestations haut de gamme.

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Résidence neuve — Lac Frais de notaire offerts + 5000€ de remise par pièce

Résidence neuve — Lac

T1 desde 175 000 € T2 desde 220 000 € T3 desde 302 000 € T4 desde 340 000 € T5 desde 392 000 €
Entrega T1 2027

Des appartements modernes proches des commodités et des transports, avec extérieurs privatifs et prestations de qualité.

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Résidence neuve — Chartrons Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 20 000€ - Frais de notaire offerts + - Remise de 10 000 € pour les appartements T2 - Remise de 15 000 € pour les appartements T3 - Remise de 20 000 € pour les appartements T4

Résidence neuve — Chartrons

T2 desde 282 000 € T3 desde 512 000 € T4 desde 999 000 € T5 desde 993 000 €
Entrega T1 2027

Un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux, avec des logements modernes à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

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Programme neuf — Caudéran

Programme neuf — Caudéran

T3 desde 495 000 € T4 desde 799 000 € T5 desde 860 000 €
Entrega T2 2027

Découvrez un programme immobilier exceptionnel à Bordeaux, alliant modernité et confort, avec des logements RE2020 et des prestations hau...

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Résidence neuve — St Jean

Résidence neuve — St Jean

T1 desde 209 799 € T2 desde 257 000 € T3 desde 288 263 € T4 desde 369 668 € T5 desde 520 000 €
Entrega T4 2026

Des logements modernes avec jardins privatifs, respectant les normes énergétiques RT2012, à proximité immédiate des commodités et transpo...

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Résidence neuve — Bastide

Résidence neuve — Bastide

T1 desde 190 000 € T2 desde 260 000 € T3 desde 349 000 € T4 desde 420 000 € T5 desde 1 070 000 €
Entrega T4 2026

Découvrez c programme immobilier à Bastide avec des appartements modernes, des terrasses en bois et des jardins paysagers.

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Programme neuf — Caudéran

Programme neuf — Caudéran

T1 desde 190 000 € T2 desde 235 000 € T3 desde 350 000 € T4 desde 460 000 €
Entrega T1 2027

Un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux Caudéran, avec des logements respectant les normes RE2020, dotés de terrasses en bois et de jardi...

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Programas nuevos en Bordeaux - Mapa

Ubicación de los 44 programas disponibles

El dispositivo Dispositif Jeanbrun en Bordeaux

Bordeaux está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el tope de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el dispositivo Dispositif Jeanbrun, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) imputable a su renta global.

Más información sobre el dispositivo Dispositif Jeanbrun

Resumen zona A - Jeanbrun

  • Amortización obra nueva: 3,5% a 5,5%/año
  • Tope amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Tope alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Bienes elegibles: solo edificios colectivos

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Un asesor le llama gratuitamente para estudiar su proyecto

+33 805 691 395 Número gratuito · De lunes a viernes, 9h-19h (CET) o deje sus datos:

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