Invertir en inmobiliario nuevo en Bordeaux

Burdeos ha experimentado una transformación espectacular en los últimos quince años. La llegada de la LGV en 2017 (París en 2h04) catapultó la metrópolis gascona entre los destinos más solicitados por los inversores inmobiliarios.

El mercado bordelés se caracteriza por una demanda sostenida, alimentada por la llegada de parisinos y el dinamismo del mercado laboral (aeronáutica, digital, vino, turismo). Barrios en desarrollo como Euratlantique y Bassins à Flot ofrecen grandes oportunidades.

Declarada Patrimonio Mundial de la UNESCO, Burdeos seduce por su entorno único: arquitectura del siglo XVIII, viñedos a 30 minutos, océano Atlántico a 1 hora. La eficaz red de tranvía y los proyectos urbanísticos en curso mantienen el atractivo de la metrópolis.

Cifras clave

  • Precio medio: 4 650 euros/m²
  • Alquiler medio: 14.1 euros/m²
  • Tasa de vacancia: 5.2%
  • Crecimiento: +1%
  • Estudiantes: 100 000
  • Empleo: Aeronáutica, digital, vino, turismo

Por qué invertir en Bordeaux ?

LGV París-Burdeos en 2h04

Patrimonio UNESCO: gran atractivo turístico

Euratlantique: mayor proyecto urbano de Francia

100.000 estudiantes y un polo digital en auge

Calidad de vida: viñedos, océano, gastronomía

Fuerte demanda de alquiler y mercado resiliente

Los barrios emergentes de Bordeaux

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

Bassins à Flot

Antiguo barrio portuario reconvertido en ecobarrio de moda

Euratlantique

Mayor proyecto urbano de Francia alrededor de la estación Saint-Jean

Chartrons

Barrio histórico de comerciantes de vino, muy demandado

Bastide-Niel

Orilla derecha en plena renovación, frente al centro histórico

Caudéran

Barrio residencial verde, ideal para familias

Cómo moverse en Bordeaux

4 líneas de tranvía (A, B, C, D)
Red TBM - 80 líneas de autobús
Estación Saint-Jean - LGV París 2h04
Aeropuerto Bordeaux-Mérignac - 7M pasajeros/año

Nuestros programas nuevos en Bordeaux

44 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
44 programas
Logements neufs — Bastide Frais de notaire offerts

Logements neufs — Bastide

T1 desde 209 000 € T2 desde 217 000 € T3 desde 289 000 € T4 desde 382 200 € T5 desde 499 000 €
Entrega T4 2024

À Bordeaux même, devenez propriétaire d'un logement neuf de 1 à 5 pièces situé dans un quartier actif proche du centre historique. Parfai...

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Programme neuf — St Jean Frais de notaire offerts

Programme neuf — St Jean

T2 desde 228 000 € T3 desde 294 000 € T4 desde 342 000 € T5 desde 456 000 €
Entrega T1 2026

Voici un projet immobilier de 198 appartements neufs situés au coeur du bassin d'emplois de Bordeaux Euratlantique. L'ensemble des habita...

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Programme neuf — Bastide Frais de notaire offerts + remise jusqu'à 25 000 € - Frais de notaire offerts + - Remise de 5 000 € pour les appartements T1 - Remise de 10 000 € pour les appartements T2 - Remise de 15 000 € pour les appartements T3 - Remise de 20 000 € pour les appartements T4 - Remise de 25 000 € pour les appartements T5

Programme neuf — Bastide

T1 desde 195 000 € T2 desde 235 000 € T3 desde 299 000 € T4 desde 421 700 € T5 desde 495 000 €
Entrega T2 2026

Découvrez ce programme à l'architecture audacieuse au cœur du quartier Bastide-Niel composée de 119 appartements neufs avec espaces extér...

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Programas nuevos en Bordeaux - Mapa

Ubicación de los 44 programas disponibles

El dispositivo Dispositif Jeanbrun en Bordeaux

Bordeaux está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el tope de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el dispositivo Dispositif Jeanbrun, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) imputable a su renta global.

Más información sobre el dispositivo Dispositif Jeanbrun

Resumen zona A - Jeanbrun

  • Amortización obra nueva: 3,5% a 5,5%/año
  • Tope amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Tope alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Bienes elegibles: solo edificios colectivos

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+33 805 691 395 Número gratuito · De lunes a viernes, 9h-19h (CET) o deje sus datos:

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