Invertir en inmobiliario nuevo en Rennes

Rennes se afirma como una de las grandes ganadoras de las recientes transformaciones demográficas de Francia. La capital bretona se beneficia de un crecimiento demográfico sostenido y un mercado laboral atractivo, especialmente en los sectores digital y terciario.

El mercado inmobiliario de Rennes es uno de los más dinámicos del oeste de Francia. Con casi 70.000 estudiantes y una población en crecimiento constante, la demanda de alquiler sigue siendo muy fuerte, especialmente en estudios y apartamentos T1.

La línea LGV BPL sitúa Rennes a 1h25 de París, reforzando considerablemente el atractivo de la ciudad. Grandes proyectos como EuroRennes y la futura línea de metro B prometen una revalorización duradera en los barrios elegibles.

Cifras clave

  • Precio medio: 3 950 euros/m²
  • Alquiler medio: 12.8 euros/m²
  • Tasa de vacancia: 3.9%
  • Crecimiento: +1.3%
  • Estudiantes: 70 000
  • Empleo: Digital, telecomunicaciones, automoción, investigación

Por qué invertir en Rennes ?

TGV París en 1h25

Gran polo universitario y de investigación (70.000 estudiantes)

Ecosistema digital en auge (French Tech)

Crecimiento demográfico de +1,1% al año

Calidad de vida: costa atlántica y Bretaña a 1h

Precios inmobiliarios aún atractivos frente a otras metrópolis

Los barrios emergentes de Rennes

Las zonas más atractivas para la inversión en alquiler

EuroRennes

Nuevo distrito de negocios alrededor de la estación, en pleno desarrollo

La Courrouze

Ecobarrio construido sobre antiguos terrenos militares

Beauregard

Barrio moderno en el norte, bien comunicado por metro

Maurepas

Renovación en curso, futura línea B de metro

Villejean

Barrio universitario, demanda de alquiler estudiantil muy fuerte

Cómo moverse en Rennes

2 líneas de metro automático (A y B)
Red STAR - amplia cobertura de autobús
Estación de Rennes - LGV París 1h25
Aeropuerto Rennes-Saint-Jacques

Nuestros programas nuevos en Rennes

52 programas disponibles

Tipología:
Presupuesto:
52 programas
Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais Frais de notaire offert - Frais de notaire offert pour les 3 prochaines réservations

Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais

T1 desde 143 318 € T2 desde 168 341 € T3 desde 257 062 € T4 desde 365 118 €
Entrega T4 2028

Tout le confort du neuf dans un secteur bien desservi, pratique au quotidien et durablement valorisant.

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Logements neufs — Sud-Gare

Logements neufs — Sud-Gare

T2 desde 236 000 € T3 desde 330 000 € T4 desde 517 000 € T5 desde 600 000 €
Entrega T4 2028

Découvrez ce programme contemporain proposant des typologies variées, idéalement situé à Rennes

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Programme neuf — Bréquigny

Programme neuf — Bréquigny

T2 desde 198 000 € T3 desde 324 000 € T4 desde 434 500 €
Entrega T3 2027

Un cadre de vie idéal avec des logements connectés, des espaces verts paysagers et une proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes.

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Programas nuevos en Rennes - Mapa

Ubicación de los 52 programas disponibles

El dispositivo Dispositif Jeanbrun en Rennes

Rennes está clasificada en zona A según la zonificación Pinel. Todos los programas nuevos presentados en esta página son elegibles para el dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), ofreciendo una amortización fiscal anual del 3,5% al 5,5% durante 9 años.

En zona A, el tope de alquiler Pinel (nivel intermedio) es de 14,64 euros/m². Con el dispositivo Dispositif Jeanbrun, también puede beneficiarse del déficit inmobiliario (10.700 euros/año) imputable a su renta global.

Más información sobre el dispositivo Dispositif Jeanbrun

Resumen zona A - Jeanbrun

  • Amortización obra nueva: 3,5% a 5,5%/año
  • Tope amortización: 8.000 a 12.000 euros/año
  • Déficit inmobiliario: 10.700 euros/año
  • Compromiso: 9 años
  • Tope alquiler intermedio: 14,64 euros/m²
  • Bienes elegibles: solo edificios colectivos

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+33 805 691 395 Número gratuito · De lunes a viernes, 9h-19h (CET) o deje sus datos:

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