Investire nell'immobiliare nuovo a Rennes

Rennes si afferma come una delle grandi vincitrici delle recenti trasformazioni demografiche francesi. Il capoluogo bretone beneficia di una crescita demografica sostenuta e di un mercato del lavoro attrattivo, in particolare nel digitale e nel terziario.

Il mercato immobiliare di Rennes è uno dei più dinamici dell'ovest della Francia. Con quasi 70.000 studenti e una popolazione in crescita costante, la domanda locativa resta molto forte, soprattutto per monolocali e bilocali.

La linea LGV BPL pone Rennes a 1h25 da Parigi, rafforzando notevolmente l'attrattività della città. Grandi progetti come EuroRennes e la futura linea B del metrò promettono una valorizzazione duratura nei quartieri idonei.

Cifre chiave

  • Prezzo medio: 3 950 euros/m²
  • Canone medio: 12.8 euros/m²
  • Tasso di sfitto: 3.9%
  • Crescita: +1.3%
  • Studenti: 70 000
  • Occupazione: Digitale, telecomunicazioni, automotive, ricerca

Perché investire a Rennes ?

TGV Parigi in 1h25

Importante polo universitario e di ricerca (70.000 studenti)

Ecosistema digitale in pieno boom (French Tech)

Crescita demografica del +1,1% all'anno

Qualità della vita: costa atlantica e Bretagna a 1h

Prezzi immobiliari ancora attrattivi vs altre metropoli

I quartieri emergenti di Rennes

Le zone più attrattive per l'investimento locativo

EuroRennes

Nuovo distretto degli affari attorno alla stazione, in pieno sviluppo

La Courrouze

Eco-quartiere costruito su un'ex area militare

Beauregard

Quartiere moderno a nord, ben servito dal metrò

Maurepas

Rinnovamento in corso, futura linea B del metrò

Villejean

Quartiere universitario, fortissima domanda locativa studentesca

Spostarsi a Rennes

2 linee di metrò automatico (A e B)
Rete STAR - copertura bus estesa
Stazione di Rennes - LGV Parigi 1h25
Aeroporto Rennes-Saint-Jacques

I nostri programmi nuovi a Rennes

52 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
52 programmi
Programme neuf — Bréquigny

Programme neuf — Bréquigny

T2 da 198 000 € T3 da 324 000 € T4 da 434 500 €
Consegna T3 2027

Un cadre de vie idéal avec des logements connectés, des espaces verts paysagers et une proximité immédiate avec le centre-ville de Rennes.

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Programmi nuovi a Rennes - Mappa

Localizzazione dei 52 programmi disponibili

Il dispositivo Dispositif Jeanbrun a Rennes

Rennes è classificata in zona A ai sensi della zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), che offre un ammortamento fiscale annuo dal 3,5% al 5,5% per 9 anni.

In zona A, il tetto del canone Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il dispositivo Dispositif Jeanbrun potete inoltre beneficiare del deficit fondiario (10.700 euro/anno) deducibile dal reddito complessivo.

Maggiori informazioni sul dispositivo Dispositif Jeanbrun

Riepilogo zona A - Jeanbrun

  • Ammortamento nuovo: dal 3,5% al 5,5%/anno
  • Tetto ammortamento: da 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit fondiario: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto canone intermedio: 14,64 euros/m²
  • Beni idonei: solo edifici collettivi

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