Residenza nuova — Rif. 7781
Residenza nuova — Rif. 7781
Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin, la résidence Stüdent (réf. 7781) s’impose comme une opportunité stratégique pour investir à Rennes, l’une des villes étudiantes les plus dynamiques de France. À proximité immédiate du centre-ville, des campus Beaulieu et Villejean, des commerces et des transports (bus à 100 m, gare et métro à quelques minutes à vélo), l’adresse garantit une forte attractivité locative et une demande constante.
Composée de 77 logements du T1 au T2 à partir de 198 000 €, cette résidence étudiante contemporaine propose des appartements fonctionnels, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse) et d’équipements complets : cuisine aménagée, placards, volets roulants électriques, chauffage collectif, logement connecté. Les prestations et services intégrés – salle de sport, coworking, laverie, conciergerie, espaces paysagers – répondent parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs, sécurisant ainsi la pérennité des loyers.
La gestion locative est facilitée par des partenaires spécialisés, un atout majeur pour un investissement serein à horizon livraison T4 2027.
Investir à Stüdent, c’est miser sur un emplacement premium et un produit pensé pour la performance locative durable. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cette opportunité rennaise.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 139 500 € | 19.16 - 30.34 m² | 2 / 2 |
| T2 | 211 000 € | 30.32 - 32.37 m² | 2 / 2 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 | T1 | 19.16 m² | 0 | Nord-Ouest | 0 | ✓ Oui | 139 500 € | Disponible | |
| 06 | T1 | 30.34 m² | 0 | Nord-Ouest | 0 | ✓ Oui | 195 000 € | Disponible | |
| 15 | T2 | 32.37 m² | 0 | Sud | 0 | ✓ Oui | 211 000 € | Disponible | |
| 207 | T2 | 30.32 m² | 2 | Nord-Ouest | 0 | ✓ Oui | 221 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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