Residenza nuova — Rif. 7537
Residenza nuova — Rif. 7537
Implantée au cœur du quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, la résidence Opale profite d’un emplacement stratégique à Rennes, métropole dynamique et attractive portée par un solide bassin d’emplois et une forte population étudiante. À seulement 2 minutes à pied du métro Joliot-Curie – Chateaubriand et à 15 minutes de la gare en transports, l’adresse garantit une excellente mobilité, critère clé pour sécuriser la demande locative.
L’environnement immédiat séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine : parc de Maurepas à 5 minutes, commerces de proximité, établissements scolaires dont le lycée Joliot-Curie accessibles à pied. Un cadre recherché par les jeunes actifs, familles et étudiants.
Composée de 30 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements prolongés par balcon, terrasse ou jardin privatif. Les prestations soignées (stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, chauffage collectif performant, volets roulants électriques, RT2012) répondent aux attentes actuelles des locataires et favorisent la valorisation patrimoniale sur le long terme.
Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 315 000 €, Opale représente une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur à forte tension locative. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 315 000 € | 51.65 - 51.65 m² | 1 / 1 |
| T3 | 455 000 € | 71.01 - 71.01 m² | 1 / 1 |
| T4 | 550 000 € | 87.54 - 87.54 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | T2 | 51.65 m² | 1 | 10.73 | ✓ Oui | 315 000 € | Disponible | ||
| 305 | T3 | 71.01 m² | 3 | 31.58 | ✓ Oui | 455 000 € | Disponible | ||
| 208 | T4 | 87.54 m² | 2 | 15.55 | ✓ Oui | 550 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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