Residencia nueva — Ref. 7584
Residencia nueva — Ref. 7584
Implanté au cœur des Chartrons, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Ecrin des Chartrons constitue une opportunité patrimoniale de premier plan. Apprécié pour son esprit village, son patrimoine historique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, le secteur séduit une clientèle locative variée : jeunes actifs, familles et cadres en mobilité.
La résidence bénéficie d’une excellente desserte, avec le tramway ligne C à seulement 8 minutes à pied et la gare Saint-Jean accessible rapidement en transports. Commerces, établissements scolaires, Jardin Public et lieux culturels sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité locative du programme.
Composée de 42 logements du T2 au T5, répartis sur dix bâtiments à l’architecture contemporaine, la résidence propose des appartements prolongés par balcon, terrasse ou loggia, un véritable atout pour la valorisation locative. Les prestations répondent aux standards actuels : stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, ascenseur, espaces verts paysagers et performances énergétiques RE2020 avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Éligible au dispositif en prix maîtrisé, ce programme représente un investissement sécurisé dans un marché bordelais dynamique, avec une livraison prévue au T1 2027. Une adresse stratégique pour diversifier et pérenniser votre patrimoine immobilier.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 305 000 € | 49.5 - 49.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 304 280 € | 67.4 - 74.9 m² | 2 / 2 |
| T4 | 999 000 € | 111.3 - 111.3 m² | 1 / 1 |
| T5 | 993 000 € | 118 - 118 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H001 | T2 | 49.5 m² | 0 | 12.2 | ✓ Oui | 305 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 67.4 m² | 0 | 12.2 | ✓ Oui | 304 280 € | Disponible | ||
| H002 | T3 | 74.9 m² | 0 | 33.7 | ✓ Oui | 512 000 € | Disponible | ||
| C202 | T4 | 111.3 m² | 2 | 72.2 | ✓ Oui | 999 000 € | Disponible | ||
| D201 | T5 | 118 m² | 2 | 49 | ✓ Oui | 993 000 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
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