New residence — Ref. 7584
New residence — Ref. 7584
Implanté au cœur des Chartrons, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Ecrin des Chartrons constitue une opportunité patrimoniale de premier plan. Apprécié pour son esprit village, son patrimoine historique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, le secteur séduit une clientèle locative variée : jeunes actifs, familles et cadres en mobilité.
La résidence bénéficie d’une excellente desserte, avec le tramway ligne C à seulement 8 minutes à pied et la gare Saint-Jean accessible rapidement en transports. Commerces, établissements scolaires, Jardin Public et lieux culturels sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité locative du programme.
Composée de 42 logements du T2 au T5, répartis sur dix bâtiments à l’architecture contemporaine, la résidence propose des appartements prolongés par balcon, terrasse ou loggia, un véritable atout pour la valorisation locative. Les prestations répondent aux standards actuels : stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, ascenseur, espaces verts paysagers et performances énergétiques RE2020 avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Éligible au dispositif en prix maîtrisé, ce programme représente un investissement sécurisé dans un marché bordelais dynamique, avec une livraison prévue au T1 2027. Une adresse stratégique pour diversifier et pérenniser votre patrimoine immobilier.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T2 | 305 000 € | 49.5 - 49.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 304 280 € | 67.4 - 74.9 m² | 2 / 2 |
| T4 | 999 000 € | 111.3 - 111.3 m² | 1 / 1 |
| T5 | 993 000 € | 118 - 118 m² | 1 / 1 |
Available units
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H001 | T2 | 49.5 m² | 0 | 12.2 | ✓ Oui | 305 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 67.4 m² | 0 | 12.2 | ✓ Oui | 304 280 € | Disponible | ||
| H002 | T3 | 74.9 m² | 0 | 33.7 | ✓ Oui | 512 000 € | Disponible | ||
| C202 | T4 | 111.3 m² | 2 | 72.2 | ✓ Oui | 999 000 € | Disponible | ||
| D201 | T5 | 118 m² | 2 | 49 | ✓ Oui | 993 000 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Jeanbrun rent simulator
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Max monthly rent
Annual rent
Gross yield
Nearby properties
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Bordeaux
Programme neuf — Bastide
Résidence neuve — Chartrons
Logements neufs — St Jean
Interested in this property?
A Jeanbrun consultant will assist you with your investment project
Thank you! A consultant will contact you very soon.