Neubau-Residenz — Ref. 6855
Neubau-Residenz — Ref. 6855
Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la résidence Green bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc du Landry et à quelques minutes de la gare et du centre-ville. Ce secteur résidentiel, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain, séduit autant les familles que les jeunes actifs, assurant une demande locative régulière et pérenne.
Commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied. La ligne de bus C1 à deux minutes et l’accès rapide à la rocade facilitent les déplacements, un atout déterminant pour les locataires.
Composée de seulement 24 logements du T1 au T4, la résidence propose des appartements lumineux prolongés par des balcons, loggias ou terrasses généreuses. Les prestations soignées (parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, chaudière individuelle à condensation, parking en sous-sol, local vélos, ascenseur) répondent aux standards actuels et favorisent la valorisation patrimoniale. Conforme RT2012 et BBC, le programme garantit performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Green représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur porteur de Rennes. Livraison prévue au T4 2025 : le moment idéal pour positionner votre investissement sur un marché dynamique.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 225 000 € | 34.64 - 34.64 m² | 1 / 1 |
| T2 | 279 000 € | 41.93 - 41.93 m² | 1 / 1 |
| T3 | 385 000 € | 61.64 - 61.64 m² | 1 / 1 |
| T4 | 569 000 € | 96.55 - 96.55 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | T1 | 34.64 m² | 7 | 2.77 | ✓ Oui | 225 000 € | Disponible | ||
| B601 | T2 | 41.93 m² | 6 | 15.42 | ✓ Oui | 279 000 € | Disponible | ||
| B402 | T3 | 61.64 m² | 4 | 24.15 | ✓ Oui | 385 000 € | Disponible | ||
| B702 | T4 | 96.55 m² | 7 | 30.02 | ✓ Oui | 569 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
Programme immobilier neuf à Rennes
Jeanbrun Mietrechner
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
Projekte in der Nähe
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Rennes
An diesem Projekt interessiert?
Ein Jeanbrun-Berater unterstützt Sie bei Ihrem Investitionsprojekt
Vielen Dank! Ein Berater wird sich in Kürze bei Ihnen melden.