Residenza nuova — Rif. 6855
Residenza nuova — Rif. 6855
Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie à Rennes, la résidence Green bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc du Landry et à quelques minutes de la gare et du centre-ville. Ce secteur résidentiel, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain, séduit autant les familles que les jeunes actifs, assurant une demande locative régulière et pérenne.
Commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied. La ligne de bus C1 à deux minutes et l’accès rapide à la rocade facilitent les déplacements, un atout déterminant pour les locataires.
Composée de seulement 24 logements du T1 au T4, la résidence propose des appartements lumineux prolongés par des balcons, loggias ou terrasses généreuses. Les prestations soignées (parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, chaudière individuelle à condensation, parking en sous-sol, local vélos, ascenseur) répondent aux standards actuels et favorisent la valorisation patrimoniale. Conforme RT2012 et BBC, le programme garantit performance énergétique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, Green représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur porteur de Rennes. Livraison prévue au T4 2025 : le moment idéal pour positionner votre investissement sur un marché dynamique.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 225 000 € | 34.64 - 34.64 m² | 1 / 1 |
| T2 | 279 000 € | 41.93 - 41.93 m² | 1 / 1 |
| T3 | 385 000 € | 61.64 - 61.64 m² | 1 / 1 |
| T4 | 569 000 € | 96.55 - 96.55 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | T1 | 34.64 m² | 7 | 2.77 | ✓ Oui | 225 000 € | Disponible | ||
| B601 | T2 | 41.93 m² | 6 | 15.42 | ✓ Oui | 279 000 € | Disponible | ||
| B402 | T3 | 61.64 m² | 4 | 24.15 | ✓ Oui | 385 000 € | Disponible | ||
| B702 | T4 | 96.55 m² | 7 | 30.02 | ✓ Oui | 569 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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