Neubau-Residenz — Ref. 6894
Neubau-Residenz — Ref. 6894
Au cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de la rue Legraverend, la résidence Kerel (réf. 6894) bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement attractif pour un investissement locatif sécurisé. À seulement quelques minutes à pied du métro Sainte-Anne, des commerces, des établissements scolaires réputés et des lieux culturels, l’adresse conjugue dynamisme urbain et environnement paisible, un équilibre très apprécié des locataires étudiants, jeunes actifs et familles.
Cette résidence intimiste de 14 logements, du T1 au T3, répond parfaitement à la forte demande locative du centre rennais. Son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses prestations de qualité (parquet dans les pièces de vie et chambres, volets roulants électriques, logements connectés, ascenseur, espaces extérieurs privatifs selon lots) assurent confort et attractivité sur le long terme. Les balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs constituent un véritable atout différenciant en hypercentre.
Conforme à la réglementation RT2012, le programme garantit une performance énergétique appréciée des locataires et une meilleure maîtrise des charges. Avec une livraison prévue au 2e trimestre 2025 et des prix à partir de 232 000 €, Kerel représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte tension locative. Un placement stratégique à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement à Rennes.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T1 | 232 000 € | 28.44 - 28.44 m² | 1 / 1 |
| T2 | 308 000 € | 45.27 - 45.27 m² | 1 / 1 |
| T3 | 545 000 € | 58.96 - 58.96 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | T1 | 28.44 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 232 000 € | Disponible | ||
| 002 | T2 | 45.27 m² | 0 | 5.69 | ✓ Oui | 308 000 € | Disponible | ||
| 501 | T3 | 58.96 m² | 5 | 14.02 | ✓ Oui | 545 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Bruttorendite
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