Neubau-Residenz — Ref. 6693
Neubau-Residenz — Ref. 6693
Au cœur du dynamique quartier Baud-Chardonnet à Rennes, la résidence Aromatique offre une opportunité patrimoniale solide dans un secteur en pleine évolution. À seulement 10 minutes à pied du campus universitaire de Beaulieu et 5 minutes en bus de l’hypercentre, l’adresse bénéficie d’une forte attractivité locative, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et familles. Les commerces de proximité, services médicaux, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied renforcent encore son potentiel.
Composée de 30 logements, du T2 au T5, ainsi que de maisons de ville, la résidence séduit par son architecture contemporaine soignée et ses espaces partagés différenciants : salle commune, terrasse conviviale et serre en toiture. Les appartements lumineux, souvent traversants, disposent d’espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif), un véritable atout pour la mise en location.
Les prestations répondent aux standards actuels : RT2012, chauffage collectif, parquet, cuisines équipées, volets roulants électriques, stationnements sécurisés et résidence clôturée. Éligible au dispositif Pinel, ce programme permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole reconnue pour son dynamisme économique et démographique.
Livraison prévue au T1 2025, à partir de 250 000 €. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser un investissement performant à Rennes.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T2 | 250 000 € | 44.82 - 44.82 m² | 1 / 1 |
| T3 | 345 000 € | 66.09 - 66.09 m² | 1 / 1 |
| T4 | 450 000 € | 89.99 - 89.99 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A302 | T2 | 44.82 m² | 3 | 10.94 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | ||
| A301 | T3 | 66.09 m² | 3 | 9.32 | ✓ Oui | 345 000 € | Disponible | ||
| A802 | T4 | 89.99 m² | 8 | 12.17 | ✓ Oui | 450 000 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Bruttorendite
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