Neubau-Residenz — Ref. 6800
Neubau-Residenz — Ref. 6800
Au cœur du quartier Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence Cosmo bénéficie d’un emplacement stratégique rue de Fougères, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre et à proximité immédiate des transports en commun. Ce secteur dynamique, riche en commerces, services et établissements d’enseignement réputés, offre un environnement particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative soutenue et pérenne.
Pensé pour répondre aux nouvelles attentes du marché, ce programme intimiste de 14 logements intègre une majorité d’espaces en co-living, parfaitement adaptés à la location meublée. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative, tandis que les espaces partagés (cuisine commune, salle de coworking, laverie, espace détente) renforcent l’attractivité locative et la convivialité. Les appartements familiaux T4 et T5 en triplex avec terrasse complètent l’offre, élargissant le potentiel d’investissement.
À proximité des parcs de Maurepas, des Gayeulles et du Thabor, la résidence allie cadre de vie verdoyant et performance énergétique RE2020. Prestations soignées, stationnements privatifs ou sécurisés, accès contrôlé : tout est réuni pour sécuriser votre investissement.
Disponible à partir de 413 300 €, livraison T1 2025. Une opportunité à étudier dès maintenant pour diversifier votre patrimoine à Rennes.
Anwendbare Investitionssysteme
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Immobiliendefizit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Verfügbare Wohnungstypen
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Verfügbare Einheiten |
|---|---|---|---|
| T3 | 413 300 € | 49.44 - 49.44 m² | 1 / 1 |
| T4 | 537 100 € | 71.68 - 71.68 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 029 500 € | 116.02 - 116.02 m² | 1 / 1 |
Verfügbare Einheiten
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | T3 | 49.44 m² | 3 | 14.66 | ✓ Oui | 413 300 € | Disponible | ||
| 303 | T4 | 71.68 m² | 3 | 0 | ✓ Oui | 537 100 € | Disponible | ||
| 502 | T5 | 116.02 m² | 5 | 30.56 | ✓ Oui | 1 029 500 € | Disponible |
Ausstattung der Residenz
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Lage
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Max. Monatsmiete
Jahresmiete
Bruttorendite
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