Residencia nueva — Ref. 6800
Residencia nueva — Ref. 6800
Au cœur du quartier Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence Cosmo bénéficie d’un emplacement stratégique rue de Fougères, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre et à proximité immédiate des transports en commun. Ce secteur dynamique, riche en commerces, services et établissements d’enseignement réputés, offre un environnement particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative soutenue et pérenne.
Pensé pour répondre aux nouvelles attentes du marché, ce programme intimiste de 14 logements intègre une majorité d’espaces en co-living, parfaitement adaptés à la location meublée. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative, tandis que les espaces partagés (cuisine commune, salle de coworking, laverie, espace détente) renforcent l’attractivité locative et la convivialité. Les appartements familiaux T4 et T5 en triplex avec terrasse complètent l’offre, élargissant le potentiel d’investissement.
À proximité des parcs de Maurepas, des Gayeulles et du Thabor, la résidence allie cadre de vie verdoyant et performance énergétique RE2020. Prestations soignées, stationnements privatifs ou sécurisés, accès contrôlé : tout est réuni pour sécuriser votre investissement.
Disponible à partir de 413 300 €, livraison T1 2025. Une opportunité à étudier dès maintenant pour diversifier votre patrimoine à Rennes.
Dispositivos de inversión aplicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit inmobiliario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologías disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unidades disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 413 300 € | 49.44 - 49.44 m² | 1 / 1 |
| T4 | 537 100 € | 71.68 - 71.68 m² | 1 / 1 |
| T5 | 1 029 500 € | 116.02 - 116.02 m² | 1 / 1 |
Unidades disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | T3 | 49.44 m² | 3 | 14.66 | ✓ Oui | 413 300 € | Disponible | ||
| 303 | T4 | 71.68 m² | 3 | 0 | ✓ Oui | 537 100 € | Disponible | ||
| 502 | T5 | 116.02 m² | 5 | 30.56 | ✓ Oui | 1 029 500 € | Disponible |
Prestaciones de la residencia
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicación
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulador de alquileres Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Alquiler mensual máx.
Alquiler anual
Rentabilidad bruta
Programas cercanos
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Rennes
Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
¿Interesado en este programa?
Un asesor especializado Jeanbrun le acompaña en su proyecto de inversión
¡Gracias! Un asesor le contactará muy pronto.