Investire nell'immobiliare nuovo a Nantes

Nantes è una delle metropoli più dinamiche di Francia, regolarmente classificata tra le città più piacevoli in cui vivere. Il capoluogo dei Pays de la Loire unisce dinamismo economico, qualità della vita e un'offerta culturale notevole.

Il mercato immobiliare di Nantes beneficia di una domanda sostenuta, alimentata da una crescita demografica di circa l'1% all'anno e da un mercato del lavoro orientato al terziario, al digitale, alle biotecnologie e all'agroalimentare. I 60.000 studenti garantiscono una domanda locativa costante.

La città è ben collegata: TGV per Parigi in 2h, aeroporto internazionale e una rete di tramvia estesa. Grandi progetti urbanistici come Île de Nantes e Pirmil-les-Isles offrono importanti opportunità di investimento.

Cifre chiave

  • Prezzo medio: 4 200 euros/m²
  • Canone medio: 13.5 euros/m²
  • Tasso di sfitto: 4.9%
  • Crescita: +1.1%
  • Studenti: 60 000
  • Occupazione: Digitale, biotech, agroalimentare, terziario

Perché investire a Nantes ?

TGV Parigi in 2 ore

Capitale Verde Europea 2013, città sostenibile esemplare

60.000 studenti e un potente polo terziario

Île de Nantes: rinascimento urbano importante

Qualità della vita: costa atlantica a 40 minuti

Polo di innovazione: digitale, biotech, agroalimentare

I quartieri emergenti di Nantes

Le zone più attrattive per l'investimento locativo

Île de Nantes

Trasformazione urbana d'avanguardia nel cuore della città

Pirmil-les-Isles

Grande futuro eco-quartiere sulla riva sud della Loira

Doulon-Gohards

Eco-quartiere del futuro a est di Nantes

Les Hauts-Pavés

Quartiere centrale molto richiesto, vicino al centro storico

Beaulieu

Forte domanda locativa, vicino all'università

Spostarsi a Nantes

3 linee di tramvia (1, 2, 3)
Rete Busway e Chronobus
Stazione di Nantes - TGV Parigi 2h00
Aeroporto Nantes-Atlantique - 7M passeggeri/anno

I nostri programmi nuovi a Nantes

57 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
57 programmi
Résidence neuve — Zola

Résidence neuve — Zola

T1 da 208 000 € T2 da 260 000 € T3 da 374 000 € T4 da 525 000 € T5 da 787 000 €
Consegna T1 2025

Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier Zola à Nantes, à deux pas des transports, commerces et services. Laissez-vo...

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Résidence neuve — Erdre

Résidence neuve — Erdre

T1 da 372 980 € T2 da 410 050 € T3 da 620 000 €
Consegna T4 2025

Au cœur d'un vaste parc situé dans le quartier Erdre à Nantes, découvrez ces appartements uniques aux prestations de grands standing pour...

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Résidence neuve — Erdre Frais de notaires offerts

Résidence neuve — Erdre

T2 da 209 100 € T3 da 290 200 € T4 da 331 800 €
Consegna T4 2027

Découvrez cette résidence de 52 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un espace boisé classé du quartier Erdre.

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Programme neuf — Zola

Programme neuf — Zola

T2 da 290 000 € T3 da 390 000 € T4 da 702 000 € T5 da 813 000 €
Consegna T4 2025

Découvrez cette résidence neuve de 24 logements du 2 au 5 pièces, dont 2 maisons en duplex avec jardin privatif, en plein cœur du quartie...

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Programme neuf — Doulon

Programme neuf — Doulon

T1 da 137 500 € T2 da 213 500 € T3 da 299 000 € T4 da 395 000 €
Consegna T4 2025

Découvrez cet ensemble de 55 appartements neufs du studio au T4 et de 5 maisons de ville 4 pièces bien équipés et avec espaces extérieurs...

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Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 da 246 000 € T3 da 257 400 € T4 da 450 000 €
Consegna T4 2024

Découvrez ce programme immobilier neuf à Nantes Erdre, composé de seulement 17 logements du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces...

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Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T1 da 127 000 € T2 da 220 000 € T3 da 264 000 € T4 da 339 000 € T5 da 399 000 €
Consegna T1 2026

Découvrez cette résidence neuve au cœur d’un espace verdoyant proposant 41 logements du studio au T5 dans le quartier Erdre à Nantes.

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Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T2 da 229 900 € T3 da 289 900 € T4 da 379 900 € T5 da 499 900 €
Consegna T2 2025

C'est une résidence de 111 appartements du 2 au 5 pièces qui s'implantera dans le quartier de l'Erdre, près de la Beaujoire. Prestations ...

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Logements neufs — Saint-Jacques

Logements neufs — Saint-Jacques

T2 da 252 000 € T3 da 330 000 € T4 da 415 000 € T5 da 559 000 €
Consegna T2 2025

Découvrez cette résidence neuve et ses 51 appartements du studio au 4 pièces et ainsi que ses 6 maisons de 4 et 5 pièces avec espaces ext...

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Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 da 234 000 € T3 da 328 000 € T4 da 421 000 €
Consegna T1 2025

Devenez propriétaire d'un logement neuf au sein de cette nouvelle résidence neuve à Saint-Donatien. Des appartements neufs de 2 à 4 pièce...

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Logements neufs — Doulon Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 10000€ - - 5 000€ + FNO sur un T1 / - 10 000€ + FNO sur un T2

Logements neufs — Doulon

T1 da 160 000 € T2 da 208 100 € T3 da 255 000 € T4 da 331 900 €
Consegna T3 2026

Voici un programme immobilier neuf situé dans le quartier de Doulon. Il propose 41 appartements neufs de 2 à 4 pièces et tous disposent d...

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Programmi nuovi a Nantes - Mappa

Localizzazione dei 57 programmi disponibili

Il dispositivo Dispositif Jeanbrun a Nantes

Nantes è classificata in zona A ai sensi della zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), che offre un ammortamento fiscale annuo dal 3,5% al 5,5% per 9 anni.

In zona A, il tetto del canone Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il dispositivo Dispositif Jeanbrun potete inoltre beneficiare del deficit fondiario (10.700 euro/anno) deducibile dal reddito complessivo.

Maggiori informazioni sul dispositivo Dispositif Jeanbrun

Riepilogo zona A - Jeanbrun

  • Ammortamento nuovo: dal 3,5% al 5,5%/anno
  • Tetto ammortamento: da 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit fondiario: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto canone intermedio: 14,64 euros/m²
  • Beni idonei: solo edifici collettivi

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+33 805 691 395 Numero gratuito · Dal lunedì al venerdì, 9-19 (CET) oppure lascia i tuoi dati:

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