Residenza nuova — Rif. 6178
Residenza nuova — Rif. 6178
Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement attractif pour l’investissement locatif. À proximité immédiate du campus du Tertre, des écoles et du pôle technologique de la Chantrerie, le secteur séduit une large cible de locataires : étudiants, jeunes actifs et familles en quête d’un cadre de vie verdoyant à deux pas du centre-ville.
Implantée au fond d’une impasse arborée, bordée par un bois et des cheminements piétons menant vers les bords de l’Erdre, cette résidence intimiste de 17 logements seulement offre un environnement rare et recherché. Les appartements, du T2 au T4, disposent de généreux espaces extérieurs (balcons, loggias ou terrasses exposées ouest), un véritable atout locatif. Les prestations soignées – cuisine équipée, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, parking en sous-sol – garantissent confort et pérennité patrimoniale, dans le respect de la norme RT2012.
Parfaitement desservie par bus et tramway, la résidence permet de rejoindre l’hypercentre en 30 minutes. Éligible au dispositif Pinel, Ambre constitue une opportunité sécurisée pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur dynamique de la métropole nantaise.
Un programme à taille humaine à découvrir rapidement pour positionner votre investissement sur un emplacement porteur.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 250 000 € | 41.52 - 41.52 m² | 1 / 1 |
| T3 | 360 000 € | 61.45 - 61.45 m² | 1 / 1 |
| T4 | 470 000 € | 90.9 - 90.9 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | T2 | 41.52 m² | 0 | 11.41 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | ||
| 202 | T3 | 61.45 m² | 2 | 31.13 | ✓ Oui | 360 000 € | Disponible | ||
| T4 | T4 | 90.9 m² | 2 | 101.77 | ✓ Oui | 470 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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