Residenza nuova — Rif. 6519
Residenza nuova — Rif. 6519
Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf. 6519) offre une opportunité patrimoniale rare sur le marché nantais. Nichée dans un parc arboré aux arbres centenaires, cette réhabilitation d’un château de caractère propose seulement 14 appartements, du T1 au T3, un format idéal pour cibler aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les couples.
À quelques minutes de l’hypercentre grâce au tramway et à proximité immédiate des universités, écoles supérieures et commerces du quotidien, l’adresse conjugue attractivité locative et qualité de vie. Le cadre naturel, avec vue dégagée sur l’Erdre, constitue un véritable levier de valorisation à long terme.
Les logements bénéficient de prestations soignées : cuisines équipées (électroménager Bosch, plan de travail en quartz), parquet dans les pièces de vie et chambres, salle de bains aménagée, chaudière individuelle, visiophone. Certains lots disposent d’un jardin privatif ou d’une terrasse, et tous profitent d’un stationnement. Livraison prévue au T4 2025.
Avec des prix à partir de 372 980 €, cette opération à taille humaine représente un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce bien d’exception à Nantes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 372 980 € | 33.44 - 33.44 m² | 1 / 1 |
| T2 | 495 030 € | 40.13 - 40.13 m² | 1 / 1 |
| T3 | 695 020 € | 66.9 - 66.9 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | T1 | 33.44 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 372 980 € | Disponible | ||
| 102 | T2 | 40.13 m² | 1 | 52.08 | ✓ Oui | 495 030 € | Disponible | ||
| 003 | T3 | 66.9 m² | 0 | 0 | ✓ Oui | 695 020 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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