Residenza nuova — Rif. 6447
Residenza nuova — Rif. 6447
Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme Boisea offre une opportunité patrimoniale de qualité dans un environnement à forte attractivité locative. À proximité immédiate du Bois Sauvage et de 22 hectares d’espaces naturels préservés, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant rare en milieu urbain, très apprécié des locataires en quête d’équilibre entre ville et nature.
À moins de 10 minutes à pied des commerces de Saint-Joseph de Porterie, des établissements scolaires (de la crèche au collège) et à 400 mètres du Chronobus C6, l’adresse garantit un quotidien pratique et connecté au centre de Nantes. Les bords de l’Erdre et les parcs environnants renforcent encore son pouvoir de séduction.
La résidence, composée de 49 appartements du T2 au T4, propose des logements fonctionnels et bien équipés, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse bois ou jardin privatif). Prestations soignées, stationnements sécurisés, résidence clôturée : autant d’atouts pour séduire un large panel de locataires et sécuriser votre investissement.
Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 240 300 €, Boisea constitue une valeur sûre pour investir dans un secteur dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre patrimoine sur un emplacement stratégique.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 236 000 € | 47.73 - 50.52 m² | 2 / 2 |
| T3 | 261 200 € | 58.62 - 67.59 m² | 2 / 2 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C101 | T2 | 47.73 m² | 0 | Sud-Est | 4.78 | ✓ Oui | 236 000 € | Disponible | |
| C104 | T2 | 50.52 m² | 1 | Sud-Ouest | 14.7 | ✓ Oui | 248 400 € | Disponible | |
| C002 | T3 | 58.62 m² | 0 | Sud-Ouest | 11.45 | ✓ Oui | 261 200 € | Disponible | |
| B001 | T3 | 67.59 m² | 0 | Sud-Est | 13.37 | ✓ Oui | 308 900 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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