Résidence neuve — Réf. 6447 À partir de 236 000 € Livraison T4 2027
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Elegible Jeanbrun Erdre - Nantes

Residencia nueva — Ref. 6447

Erdre, Nantes

Residencia nueva — Ref. 6447

Nantes
47.73 - 67.59 m²
Superficie
2 plantas
Plantas
4 / 4
Unidades disponibles
T4 2027
Entrega
RT2012
Norma

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre, le programme Boisea offre une opportunité patrimoniale de qualité dans un environnement à forte attractivité locative. À proximité immédiate du Bois Sauvage et de 22 hectares d’espaces naturels préservés, la résidence bénéficie d’un cadre verdoyant rare en milieu urbain, très apprécié des locataires en quête d’équilibre entre ville et nature.

À moins de 10 minutes à pied des commerces de Saint-Joseph de Porterie, des établissements scolaires (de la crèche au collège) et à 400 mètres du Chronobus C6, l’adresse garantit un quotidien pratique et connecté au centre de Nantes. Les bords de l’Erdre et les parcs environnants renforcent encore son pouvoir de séduction.

La résidence, composée de 49 appartements du T2 au T4, propose des logements fonctionnels et bien équipés, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse bois ou jardin privatif). Prestations soignées, stationnements sécurisés, résidence clôturée : autant d’atouts pour séduire un large panel de locataires et sécuriser votre investissement.

Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 240 300 €, Boisea constitue une valeur sûre pour investir dans un secteur dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre patrimoine sur un emplacement stratégique.

Dispositivos de inversión aplicables

Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme

Dispositif Jeanbrun

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.

Toutes zones - Engagement 9 ans
En savoir plus

Déficit inmobiliario

L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.

10 700 euros/an (ou 21 400 si réno énergétique)
En savoir plus

Tipologías disponibles

Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence

Typologie À partir de Surface Unidades disponibles
T2 236 000 € 47.73 - 50.52 m² 2 / 2
T3 261 200 € 58.62 - 67.59 m² 2 / 2

Unidades disponibles

4 lots disponibles sur 4 au total

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
C101 T2 47.73 m² 0 Sud-Est 4.78 ✓ Oui 236 000 € Disponible
Recevoir la grille de prix
C104 T2 50.52 m² 1 Sud-Ouest 14.7 ✓ Oui 248 400 € Disponible
Recevoir la grille de prix
C002 T3 58.62 m² 0 Sud-Ouest 11.45 ✓ Oui 261 200 € Disponible
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B001 T3 67.59 m² 0 Sud-Est 13.37 ✓ Oui 308 900 € Disponible
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Prestaciones de la residencia

Les équipements et finitions proposés dans cette résidence

Portail télécommandé
Parking couvert
Parking aérien
Local à vélos
Parking en sous-sol
Placard pré-équipés et penderies
Cellier
Paroi de douche
Mitigeurs
Sèche-serviettes
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Grès émaillé
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage pièces de vie
Carrelage 30 par 30
Parquet dans les chambres
RT2012
Ascenseur
Terrasse en bois
Jardin commun paysager
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Balcon
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Chaudière individuelle
Serrures 3 points
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Ubicación

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-

Rentabilidad bruta

-

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