Residenza nuova — Rif. 5555
Residenza nuova — Rif. 5555
Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole, la résidence Verso (réf. 5555) offre une opportunité patrimoniale rare pour investir dans un emplacement premium. À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et de la ligne 1 du tramway, l’adresse conjugue dynamisme urbain et environnement apaisé, à deux pas des quais de la Loire et des espaces verts comme le Cours Cambronne.
Cette résidence intimiste de seulement 14 appartements, du T2 au T4, séduit par sa conception contemporaine et ses volumes généreux baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Les prestations répondent aux attentes des locataires exigeants : parquet dans les pièces de vie, domotique, volets roulants électriques, salles de bains aménagées, jardins privatifs ou terrasses selon les lots. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour la location.
Sécurisée, clôturée et dotée de stationnements, caves et local vélos, Verso réunit tous les critères d’un investissement locatif pérenne. Éligible au dispositif Pinel, ce programme permet d’optimiser votre fiscalité tout en vous constituant un patrimoine de qualité dans un quartier à forte demande locative.
Une adresse stratégique à étudier sans tarder pour sécuriser votre investissement à Nantes.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 325 000 € | 46.66 - 46.66 m² | 1 / 1 |
| T3 | 610 000 € | 76.99 - 76.99 m² | 1 / 1 |
| T4 | 640 000 € | 89.6 - 89.6 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | T2 | 46.66 m² | 2 | 12.56 | ✓ Oui | 325 000 € | Disponible | ||
| 13 | T3 | 76.99 m² | 1 | 8.83 | ✓ Oui | 610 000 € | Disponible | ||
| 4 | T4 | 89.6 m² | 1 | 8.55 | ✓ Oui | 640 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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