Residenza nuova — Rif. 6701
Residenza nuova — Rif. 6701
Au cœur du quartier Doulon à Nantes, en pleine transformation urbaine, la résidence Symbiose s’inscrit dans un environnement dynamique et recherché par les locataires. À la jonction de Saint-Donatien, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : bus au pied de l’immeuble, tramway « Boulevard de Doulon » à 10 minutes à pied, écoles de la crèche au lycée accessibles rapidement, commerces de proximité et espaces verts comme le parc de la Noë Mitrie à deux pas. La gare de Nantes est joignable en 15 minutes en tramway, un atout majeur pour les actifs.
Cette résidence intimiste de 29 logements, du T1 au T4, répond parfaitement à la demande locative nantaise, portée par une forte attractivité économique et étudiante. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif) et de prestations qualitatives : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet, volets roulants électriques, parking en sous-sol sécurisé, local vélos et jardin paysager commun. Conforme à la RT2012, elle garantit confort thermique et maîtrise des charges, des critères déterminants pour fidéliser les locataires.
Éligible au dispositif Pinel, Symbiose représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Une adresse à considérer pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine immobilier.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 228 000 € | 30.09 - 30.09 m² | 1 / 1 |
| T2 | 303 000 € | 44.86 - 44.86 m² | 1 / 1 |
| T3 | 390 000 € | 58.56 - 58.56 m² | 1 / 1 |
| T4 | 620 000 € | 95.35 - 95.35 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | T1 | 30.09 m² | 1 | 6.35 | ✓ Oui | 228 000 € | Disponible | ||
| 402 | T2 | 44.86 m² | 4 | 26.49 | ✓ Oui | 303 000 € | Disponible | ||
| 205 | T3 | 58.56 m² | 2 | 13.22 | ✓ Oui | 390 000 € | Disponible | ||
| 401 | T4 | 95.35 m² | 4 | 8.1 | ✓ Oui | 620 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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