Residenza nuova — Rif. 6551
Residenza nuova — Rif. 6551
Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur une valeur sûre. À la fois résidentiel, verdoyant et animé par la proximité immédiate des facultés et du campus du Tertre, ce secteur attire chaque année une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. La résidence Amaryllis bénéficie d’un emplacement stratégique : tramway Morrhonnière–Petit-Port à 300 mètres, bords de l’Erdre à quelques minutes, accès rapide à la gare et à l’aéroport. Un cadre de vie équilibré, idéal pour sécuriser son investissement.
Composée de 104 logements du T1 au T5, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et propose des appartements tous dotés d’un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif), un véritable atout locatif. Les prestations sont complètes : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol, résidence sécurisée avec visiophone. Conforme à la RT2012, le programme garantit confort thermique et maîtrise des charges.
Éligible au dispositif LLI, Amaryllis offre une opportunité pertinente pour optimiser la fiscalité tout en se positionnant sur un marché locatif dynamique. Livraison prévisionnelle T2 2026, à partir de 190 500 €. Une opportunité patrimoniale à étudier dès maintenant.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 190 500 € | 24.3 - 24.3 m² | 1 / 1 |
| T2 | 294 000 € | 50.5 - 50.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 425 000 € | 63.7 - 63.7 m² | 1 / 1 |
| T4 | 457 417 € | 89.3 - 89.3 m² | 2 / 2 |
| T5 | 549 084 € | 119.2 - 119.3 m² | 2 / 2 |
Unità disponibili
7 lots disponibles sur 7 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B006 | T1 | 24.3 m² | 0 | 9.3 | ✓ Oui | 190 500 € | Disponible | ||
| C001 | T2 | 50.5 m² | 0 | 9.4 | ✓ Oui | 294 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 63.7 m² | 1 | 11 | ✓ Oui | 425 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 LLI | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ Oui | 457 417 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 89.3 m² | 0 | 30.7 | ✓ Oui | 499 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 LLI | T5 | 119.3 m² | 1 | 10.2 | ✓ Oui | 549 084 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 119.2 m² | 1 | 10.2 | ✓ Oui | 559 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
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Canone annuo
Rendimento lordo
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