Residenza nuova — Rif. 6462
Residenza nuova — Rif. 6462
Investir au cœur de Nantes, c’est miser sur l’un des emplacements les plus recherchés de la métropole. Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Place Royale et à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et transports (tramway à 140 mètres), l’Hôtel des Compagnons bénéficie d’une adresse premium, particulièrement attractive pour les locataires actifs et urbains.
Cette résidence intimiste de 10 logements, issue de la réhabilitation complète d’un bâtiment de caractère, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Les appartements 2 pièces, très prisés en investissement locatif, offrent des prestations soignées : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les pièces de vie et chambres, placards pré-équipés, visiophone et local à vélos. La qualité des finitions et la conformité RT2012 garantissent confort thermique et performance énergétique, des critères déterminants pour la location.
Avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2025, ce programme représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur central où la demande locative est structurellement forte. Idéal pour constituer un actif sécurisé et pérenne, au sein d’un marché nantais dynamique.
Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce bien et positionner votre investissement sur une adresse d’exception.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 371 700 € | 37.2 - 37.2 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | T2 | 37.2 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 371 700 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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