Résidence neuve — Réf. 6462 À partir de 371 700 € Livraison T4 2025
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Förderfähig Jeanbrun Centre-ville - Nantes

Neubau-Residenz — Ref. 6462

Centre-ville, Nantes

Neubau-Residenz — Ref. 6462

Nantes
37.2 - 37.2 m²
Fläche
4 Etagen
Etagen
1 / 1
Verfügbare Einheiten
T4 2025
Fertigstellung
RT2012
Standard

Investir au cœur de Nantes, c’est miser sur l’un des emplacements les plus recherchés de la métropole. Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Place Royale et à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et transports (tramway à 140 mètres), l’Hôtel des Compagnons bénéficie d’une adresse premium, particulièrement attractive pour les locataires actifs et urbains.

Cette résidence intimiste de 10 logements, issue de la réhabilitation complète d’un bâtiment de caractère, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Les appartements 2 pièces, très prisés en investissement locatif, offrent des prestations soignées : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les pièces de vie et chambres, placards pré-équipés, visiophone et local à vélos. La qualité des finitions et la conformité RT2012 garantissent confort thermique et performance énergétique, des critères déterminants pour la location.

Avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2025, ce programme représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur central où la demande locative est structurellement forte. Idéal pour constituer un actif sécurisé et pérenne, au sein d’un marché nantais dynamique.

Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce bien et positionner votre investissement sur une adresse d’exception.

Anwendbare Investitionssysteme

Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme

Dispositif Jeanbrun

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.

Toutes zones - Engagement 9 ans
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Immobiliendefizit

L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.

10 700 euros/an (ou 21 400 si réno énergétique)
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Verfügbare Wohnungstypen

Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence

Typologie À partir de Surface Verfügbare Einheiten
T2 371 700 € 37.2 - 37.2 m² 1 / 1

Verfügbare Einheiten

1 lots disponibles sur 1 au total

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
12 T2 37.2 m² 1 0 ✓ Oui 371 700 € Disponible
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Ausstattung der Residenz

Les équipements et finitions proposés dans cette résidence

Local à vélos
Placard pré-équipés et penderies
Cuisine équipée
Sèche-serviettes
Paroi de douche
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Parquet pièces de vie
Parquet dans les chambres
Grès cérame
Carrelage 45 par 45
RT2012
Terrasse
Visiophone
Serrure de sûreté

Lage

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