Residenza nuova — Rif. 6065
Residenza nuova — Rif. 6065
À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla (réf. 6065) s’inscrit dans un environnement naturel privilégié tout en offrant une excellente dynamique locative. À deux pas des bords de l’Erdre et du Parc Floral de la Beaujoire, la résidence profite d’un cadre verdoyant très apprécié des étudiants et jeunes actifs.
Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour l’investissement : de nombreux établissements d’enseignement supérieur (Oniris, Polytech, Icam…) se situent à proximité immédiate, tout comme les écoles et collèges. Le centre-ville de Nantes est accessible en 30 minutes en transports ou à vélo, avec bus au pied de la résidence et tramway ligne 1 à quelques minutes. Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, renforçant l’attractivité locative.
Composée de 41 appartements du T1 au T5, la résidence propose des logements adaptés à différents profils de locataires, avec espaces extérieurs, parking en sous-sol, local vélos et prestations soignées conformes à la RT2012. Intégrée au projet paysager du Champ de Manœuvre (22 hectares préservés), elle offre un cadre durable et valorisant.
Éligible au dispositif LLI, Terra Stilla représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur porteur. Livraison T1 2026 – à partir de 159 000 €. Une adresse à considérer pour sécuriser et pérenniser votre investissement nantais.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 159 000 € | 26.2 - 26.2 m² | 1 / 1 |
| T2 | 227 000 € | 49.5 - 49.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 276 000 € | 60.8 - 60.8 m² | 1 / 1 |
| T4 | 374 000 € | 91.9 - 91.9 m² | 1 / 1 |
| T5 | 419 000 € | 115.2 - 115.2 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T1 | T1 | 26.2 m² | 3 | 1.7 | ✓ Oui | 159 000 € | Disponible | ||
| D41 | T2 | 49.5 m² | 4 | 14.2 | ✓ Oui | 227 000 € | Disponible | ||
| D71 | T3 | 60.8 m² | 7 | 13 | ✓ Oui | 276 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 91.9 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 374 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 115.2 m² | 8 | 6.3 | ✓ Oui | 419 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
Programmi nelle vicinanze
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Nantes
Programme neuf — Zola
Logements neufs — Hauts pavés Saint-Félix
Logements neufs — Doulon
Interessato a questo programma?
Un consulente specializzato Jeanbrun ti accompagna nel tuo progetto di investimento
Grazie! Un consulente ti ricontatterà a breve.