Investire nell'immobiliare nuovo a Bordeaux

Bordeaux ha vissuto una trasformazione spettacolare negli ultimi quindici anni. L'arrivo della LGV nel 2017 (Parigi in 2h04) ha proiettato la metropoli della Gironda tra le destinazioni più ambite dagli investitori immobiliari.

Il mercato bordolese si caratterizza per una domanda sostenuta, alimentata dall'afflusso di parigini e dal dinamismo del bacino occupazionale (aeronautica, digitale, vino, turismo). Quartieri in sviluppo come Euratlantique e Bassins à Flot offrono grandi opportunità.

Iscritta al patrimonio mondiale UNESCO, Bordeaux seduce per il suo contesto unico: architettura del XVIII secolo, vigneti a 30 minuti, oceano Atlantico a 1 ora. L'efficace rete di tramvia e i progetti urbanistici in corso mantengono alta l'attrattività della metropoli.

Cifre chiave

  • Prezzo medio: 4 650 euros/m²
  • Canone medio: 14.1 euros/m²
  • Tasso di sfitto: 5.2%
  • Crescita: +1%
  • Studenti: 100 000
  • Occupazione: Aeronautica, digitale, vino, turismo

Perché investire a Bordeaux ?

LGV Parigi-Bordeaux in 2h04

Patrimonio UNESCO: forte attrattività turistica

Euratlantique: più grande progetto urbano di Francia

100.000 studenti e un polo digitale in pieno boom

Qualità della vita: vigneti, oceano, gastronomia

Forte domanda locativa e mercato resiliente

I quartieri emergenti di Bordeaux

Le zone più attrattive per l'investimento locativo

Bassins à Flot

Ex quartiere portuale riconvertito in eco-quartiere alla moda

Euratlantique

Più grande progetto urbano di Francia attorno alla stazione Saint-Jean

Chartrons

Storico quartiere dei mercanti di vino, molto richiesto

Bastide-Niel

Riva destra in pieno rinascimento, di fronte al centro storico

Caudéran

Quartiere residenziale verde, ideale per le famiglie

Spostarsi a Bordeaux

4 linee di tramvia (A, B, C, D)
Rete TBM - 80 linee di autobus
Stazione Saint-Jean - LGV Parigi 2h04
Aeroporto Bordeaux-Mérignac - 7M passeggeri/anno

I nostri programmi nuovi a Bordeaux

44 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
44 programmi
Logements neufs — Bastide Frais de notaire offerts

Logements neufs — Bastide

T1 da 209 000 € T2 da 217 000 € T3 da 289 000 € T4 da 382 200 € T5 da 499 000 €
Consegna T4 2024

À Bordeaux même, devenez propriétaire d'un logement neuf de 1 à 5 pièces situé dans un quartier actif proche du centre historique. Parfai...

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Programme neuf — St Jean Frais de notaire offerts

Programme neuf — St Jean

T2 da 228 000 € T3 da 294 000 € T4 da 342 000 € T5 da 456 000 €
Consegna T1 2026

Voici un projet immobilier de 198 appartements neufs situés au coeur du bassin d'emplois de Bordeaux Euratlantique. L'ensemble des habita...

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Programme neuf — Bastide Frais de notaire offerts + remise jusqu'à 25 000 € - Frais de notaire offerts + - Remise de 5 000 € pour les appartements T1 - Remise de 10 000 € pour les appartements T2 - Remise de 15 000 € pour les appartements T3 - Remise de 20 000 € pour les appartements T4 - Remise de 25 000 € pour les appartements T5

Programme neuf — Bastide

T1 da 195 000 € T2 da 235 000 € T3 da 299 000 € T4 da 421 700 € T5 da 495 000 €
Consegna T2 2026

Découvrez ce programme à l'architecture audacieuse au cœur du quartier Bastide-Niel composée de 119 appartements neufs avec espaces extér...

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Programmi nuovi a Bordeaux - Mappa

Localizzazione dei 44 programmi disponibili

Il dispositivo Dispositif Jeanbrun a Bordeaux

Bordeaux è classificata in zona A ai sensi della zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), che offre un ammortamento fiscale annuo dal 3,5% al 5,5% per 9 anni.

In zona A, il tetto del canone Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il dispositivo Dispositif Jeanbrun potete inoltre beneficiare del deficit fondiario (10.700 euro/anno) deducibile dal reddito complessivo.

Maggiori informazioni sul dispositivo Dispositif Jeanbrun

Riepilogo zona A - Jeanbrun

  • Ammortamento nuovo: dal 3,5% al 5,5%/anno
  • Tetto ammortamento: da 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit fondiario: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto canone intermedio: 14,64 euros/m²
  • Beni idonei: solo edifici collettivi

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+33 805 691 395 Numero gratuito · Dal lunedì al venerdì, 9-19 (CET) oppure lascia i tuoi dati:

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