Residenza nuova — Rif. 4938
Residenza nuova — Rif. 4938
Située au cœur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, la résidence 350 Thiers bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation urbaine. À seulement 350 mètres du tramway Jean-Jaurès, elle permet de rejoindre rapidement le centre historique et les bassins d’emploi, un atout majeur pour séduire les locataires actifs et les étudiants. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité locative de l’adresse.
Composée de 60 logements du T2 au T5 répartis sur 4 bâtiments contemporains, la résidence s’organise autour d’espaces verts paysagers et d’allées piétonnes, offrant un cadre de vie recherché. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d’un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse), un critère déterminant pour la mise en location. Les prestations soignées (parking en sous-sol, volets roulants électriques, chaudière individuelle, normes RT2012/BBC…) assurent confort et performance énergétique, limitant les charges et valorisant votre patrimoine.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Livraison prévue T1 2025, à partir de 250 000 €. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement à Bordeaux.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 250 000 € | 47.65 - 47.65 m² | 1 / 1 |
| T3 | 322 000 € | 62.6 - 62.6 m² | 1 / 1 |
| T4 | 379 000 € | 93.25 - 93.25 m² | 1 / 1 |
| T5 | 525 000 € | 99.1 - 99.1 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B302 | T2 | 47.65 m² | 2 | Nord | 12.55 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | |
| B403 | T3 | 62.6 m² | 4 | Ouest | 29.75 | ✓ Oui | 322 000 € | Disponible | |
| A105 | T4 | 93.25 m² | 1 | Sud-Est | 5 | ✓ Oui | 379 000 € | Disponible | |
| A208 | T5 | 99.1 m² | 2 | Nord-Ouest | 0 | ✓ Oui | 525 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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