Residenza nuova — Rif. 5273
Residenza nuova — Rif. 5273
Au cœur du quartier Bastide, véritable vitrine du renouveau urbain bordelais, la résidence Home s’inscrit dans un environnement dynamique et très recherché. Située le long des quais de Queyries, à deux pas du Jardin Botanique et du Parc aux Angéliques, elle bénéficie d’un cadre de vie verdoyant tout en restant connectée au centre historique, accessible en 9 minutes à vélo. Bus à 160 mètres, supermarché, établissements scolaires et campus universitaire à proximité immédiate : tous les atouts sont réunis pour séduire une clientèle locative variée, des étudiants aux jeunes actifs.
Composée de 119 lots du T1 au T5, la résidence propose une architecture contemporaine élégante, avec balcons, loggias ou terrasses pour chaque logement. Les appartements offrent des volumes optimisés, une belle luminosité et des prestations soignées : parquet dans les chambres, volets roulants électriques, chauffage collectif, logements connectés, espaces verts paysagers et local vélos.
Éligible au dispositif LLI et conforme à la RT2012, ce programme représente une opportunité pertinente pour investir dans un secteur à fort potentiel locatif, porté par l’attractivité constante de Bordeaux. Une adresse stratégique à considérer pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 195 000 € | 28.5 - 28.5 m² | 1 / 1 |
| T2 | 265 000 € | 49.6 - 49.6 m² | 1 / 1 |
| T3 | 398 000 € | 72.4 - 72.4 m² | 1 / 1 |
| T4 | 536 700 € | 106.7 - 106.7 m² | 1 / 1 |
| T5 | 521 000 € | 105.2 - 105.2 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D302 | T1 | 28.5 m² | 3 | 14.7 | ✓ Oui | 195 000 € | Disponible | ||
| F001 | T2 | 49.6 m² | 0 | 9.5 | ✓ Oui | 265 000 € | Disponible | ||
| C306 | T3 | 72.4 m² | 3 | 26.4 | ✓ Oui | 398 000 € | Disponible | ||
| E002 | T4 | 106.7 m² | 0 | 9.3 | ✓ Oui | 536 700 € | Disponible | ||
| D304 | T5 | 105.2 m² | 5 | 14.6 | ✓ Oui | 521 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone annuo
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