Residenza nuova — Rif. 4810
Residenza nuova — Rif. 4810
Implanté au cœur du quartier en pleine transformation de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, le programme Parvis Orion (réf. 4810) offre une opportunité stratégique pour investir dans une métropole à forte tension locative. À deux pas de l’avenue Thiers et à seulement 9 minutes à pied du tramway Thiers-Benauge, la résidence bénéficie d’une connexion rapide au centre historique et au pôle d’affaires Bordeaux Euratlantique, véritable moteur économique local.
Composé de 65 logements du T1 au T5, répartis sur six bâtiments à taille humaine (majoritairement en R+3), l’ensemble séduit par son architecture contemporaine inspirée du passé industriel du quartier Bastide-Niel. Les futurs locataires profiteront d’un cadre de vie recherché : future place du marché à 1 minute, commerces et écoles à 2 minutes, quais et centre-ville accessibles rapidement à vélo.
Les prestations répondent aux attentes actuelles : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, isolation thermique renforcée (RT2012 – BBC), parking en sous-sol, espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse selon lots) et résidence sécurisée.
À partir de 209 000 €, avec une livraison prévue au T4 2024, Parvis Orion constitue un placement patrimonial pertinent, potentiellement éligible aux dispositifs fiscaux en vigueur selon votre situation. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser un actif de qualité à Bordeaux.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T1 | 209 000 € | 34.44 - 34.44 m² | 1 / 1 |
| T2 | 254 000 € | 45.62 - 45.62 m² | 1 / 1 |
| T3 | 368 000 € | 68.93 - 68.93 m² | 1 / 1 |
| T4 | 506 000 € | 102.84 - 102.84 m² | 1 / 1 |
| T5 | 541 000 € | 103.73 - 103.73 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A30 | T1 | 34.44 m² | 3 | Nord-Est | 7.81 | ✓ Oui | 209 000 € | Disponible | |
| F13 | T2 | 45.62 m² | 1 | Sud-Ouest | 6.58 | ✓ Oui | 254 000 € | Disponible | |
| B10 | T3 | 68.93 m² | 1 | Nord-Est | 22.07 | ✓ Oui | 368 000 € | Disponible | |
| D12 | T4 | 102.84 m² | 1 | Sud-Ouest | 12.37 | ✓ Oui | 506 000 € | Disponible | |
| D20 | T5 | 103.73 m² | 2 | Ouest | 7.01 | ✓ Oui | 541 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulatore canoni Jeanbrun
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Rendimento lordo
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