Investire nell'immobiliare nuovo a Montpellier

Montpellier è la metropoli francese con la crescita demografica più dinamica, con oltre 7.000 nuovi abitanti all'anno. Il clima mediterraneo, la vicinanza al mare (10 km) e la qualità della vita eccezionale ne fanno una meta iconica.

Il mercato immobiliare di Montpellier è sostenuto da una forte domanda locativa, alimentata da oltre 70.000 studenti (più alto tasso di studenti pro capite di Francia) e da grandi poli occupazionali nella sanità, ricerca e digitale.

La città beneficia di un'eccellente rete di tramvia (4 linee), del collegamento TGV (3h15 per Parigi) e della vicinanza alla linea TGV Méditerranée. Progetti come il distretto degli affari Cambacérès e la futura linea di tramvia 5 rafforzano ulteriormente l'attrattività dei quartieri centrali.

Cifre chiave

  • Prezzo medio: 3 650 euros/m²
  • Canone medio: 14.5 euros/m²
  • Tasso di sfitto: 6.2%
  • Crescita: +1.5%
  • Studenti: 80 000
  • Occupazione: Sanità, biotech, digitale, ricerca

Perché investire a Montpellier ?

Metropoli francese più dinamica: +1,6% all'anno

Clima mediterraneo, mare a 10 km

70.000 studenti: prima città studentesca di Francia

Polo sanitario e biotech in pieno boom

Prezzi immobiliari sotto la media nazionale

Futura linea di tramvia 5: valorizzazione dei quartieri serviti

I quartieri emergenti di Montpellier

Le zone più attrattive per l'investimento locativo

Port Marianne

Quartiere moderno lungo il Lez, molto richiesto

Cambacérès

Nuovo distretto degli affari vicino alla stazione TGV

Beaux-Arts

Quartiere centrale e di tendenza, molto vivace

Antigone

Architettura neoclassica di Bofill, vicino al centro

Aiguelongue

Quartiere familiare, vicino al campus medico

Spostarsi a Montpellier

4 linee di tramvia + linea 5 in costruzione
Rete di autobus TaM
Stazioni Saint-Roch / Sud de France - TGV Parigi 3h15
Aeroporto Montpellier-Méditerranée

I nostri programmi nuovi a Montpellier

54 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
54 programmi
Logements neufs — Gares

Logements neufs — Gares

T2 da 225 000 € T3 da 349 000 € T4 da 439 000 € T5 da 569 000 €
Consegna T3 2027

Un cadre de vie idéal avec des logements modernes et respectueux de l'environnement, à proximité du centre-ville et des commodités essent...

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Programme neuf — Grammont

Programme neuf — Grammont

T1 da 169 000 € T2 da 239 000 € T3 da 269 000 € T4 da 399 000 €
Consegna T4 2027

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec des logements respectant la norme RE2020, à proximité immédiate des commodités et des espaces...

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Programme neuf — Pas du loup

Programme neuf — Pas du loup

T2 da 279 000 € T3 da 365 000 € T4 da 529 000 € T5 da 1 460 000 €
Consegna T1 2027

Découvrez ce projet immobilier unique à Montpellier, fusionnant confort moderne et architecture non conventionnelle, à proximité des comm...

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Programme neuf — Port marianne

Programme neuf — Port marianne

T1 da 179 000 € T2 da 199 000 € T3 da 345 000 € T4 da 439 000 € T5 da 805 000 €
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Découvrez un programme immobilier d'exception offrant des logements aux normes RE2020, avec terrasses en bois et jardins paysagers, à seu...

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Logements neufs — Gambetta

Logements neufs — Gambetta

T1 da 326 900 € T2 da 331 680 € T3 da 528 590 € T4 da 972 260 €
Consegna T4 2027

Découvrez un programme immobilier exceptionnel offrant des appartements modernes du T3 au T4 avec terrasses et jardins privatifs, à seule...

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Résidence neuve — Alco

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T2 da 218 400 € T3 da 290 100 €
Consegna T4 2026

Découvrez une résidence moderne offrant des appartements neufs du T2 au T3, conçus selon les dernières normes énergétiques RE2020, avec d...

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Logements neufs — Boutonnet

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T2 da 259 900 € T3 da 368 900 € T4 da 669 900 € T5 da 1 299 000 €
Consegna T4 2027

Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Montpellier, dans un programme immobilier neuf à l’architecture moderne et épurée, livrab...

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Résidence neuve — Port marianne

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T1 da 235 000 € T2 da 285 000 € T3 da 361 000 € T4 da 485 000 € T5 da 736 000 €
Consegna T4 2026

Casa Peira, une résidence contemporaine et lumineuse, offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Montpellier.

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Programme neuf — Pas du loup

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T1 da 129 200 € T2 da 260 000 € T3 da 365 000 € T4 da 438 001 €
Consegna T3 2026

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Programmi nuovi a Montpellier - Mappa

Localizzazione dei 54 programmi disponibili

Il dispositivo Dispositif Jeanbrun a Montpellier

Montpellier è classificata in zona A ai sensi della zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), che offre un ammortamento fiscale annuo dal 3,5% al 5,5% per 9 anni.

In zona A, il tetto del canone Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il dispositivo Dispositif Jeanbrun potete inoltre beneficiare del deficit fondiario (10.700 euro/anno) deducibile dal reddito complessivo.

Maggiori informazioni sul dispositivo Dispositif Jeanbrun

Riepilogo zona A - Jeanbrun

  • Ammortamento nuovo: dal 3,5% al 5,5%/anno
  • Tetto ammortamento: da 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit fondiario: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto canone intermedio: 14,64 euros/m²
  • Beni idonei: solo edifici collettivi

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