Investire nell'immobiliare nuovo a Montpellier

Montpellier è la metropoli francese con la crescita demografica più dinamica, con oltre 7.000 nuovi abitanti all'anno. Il clima mediterraneo, la vicinanza al mare (10 km) e la qualità della vita eccezionale ne fanno una meta iconica.

Il mercato immobiliare di Montpellier è sostenuto da una forte domanda locativa, alimentata da oltre 70.000 studenti (più alto tasso di studenti pro capite di Francia) e da grandi poli occupazionali nella sanità, ricerca e digitale.

La città beneficia di un'eccellente rete di tramvia (4 linee), del collegamento TGV (3h15 per Parigi) e della vicinanza alla linea TGV Méditerranée. Progetti come il distretto degli affari Cambacérès e la futura linea di tramvia 5 rafforzano ulteriormente l'attrattività dei quartieri centrali.

Cifre chiave

  • Prezzo medio: 3 650 euros/m²
  • Canone medio: 14.5 euros/m²
  • Tasso di sfitto: 6.2%
  • Crescita: +1.5%
  • Studenti: 80 000
  • Occupazione: Sanità, biotech, digitale, ricerca

Perché investire a Montpellier ?

Metropoli francese più dinamica: +1,6% all'anno

Clima mediterraneo, mare a 10 km

70.000 studenti: prima città studentesca di Francia

Polo sanitario e biotech in pieno boom

Prezzi immobiliari sotto la media nazionale

Futura linea di tramvia 5: valorizzazione dei quartieri serviti

I quartieri emergenti di Montpellier

Le zone più attrattive per l'investimento locativo

Port Marianne

Quartiere moderno lungo il Lez, molto richiesto

Cambacérès

Nuovo distretto degli affari vicino alla stazione TGV

Beaux-Arts

Quartiere centrale e di tendenza, molto vivace

Antigone

Architettura neoclassica di Bofill, vicino al centro

Aiguelongue

Quartiere familiare, vicino al campus medico

Spostarsi a Montpellier

4 linee di tramvia + linea 5 in costruzione
Rete di autobus TaM
Stazioni Saint-Roch / Sud de France - TGV Parigi 3h15
Aeroporto Montpellier-Méditerranée

I nostri programmi nuovi a Montpellier

54 programmi disponibili

Tipologia:
Budget:
54 programmi
Programme neuf — Pas du loup Frais de notaire offerts + remise de 3000€

Programme neuf — Pas du loup

T2 da 179 000 € T3 da 269 000 €
Consegna T3 2028

Le confort contemporain dans un cadre paysager, à proximité des commerces, écoles et équipements du quartier.

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Programme neuf — Près d'Arènes Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts pour les T2

Programme neuf — Près d'Arènes

T1 da 125 554 € T2 da 211 219 € T3 da 295 756 € T4 da 333 988 € T5 da 452 368 €
Consegna T4 2027

Des logements spacieux avec balcon ou terrasse à deux pas de toutes les commodités

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Programme neuf — Saint-Martin Frais de notaires offerts + Remise de 2000€ par pièces

Programme neuf — Saint-Martin

T1 da 138 000 € T2 da 216 000 € T3 da 281 000 € T4 da 379 000 €
Consegna T4 2028

Un cadre de vie contemporain au sein d’un environnement végétalisé, proche des grands repères montpelliérains.

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Programme neuf — Aiguerelles

Programme neuf — Aiguerelles

T2 da 219 000 € T3 da 334 000 € T4 da 429 000 €
Consegna T2 2028

Résidence contemporaine dans un cadre pensé pour les étudiants, jeunes actifs et primo-accédants recherchant confort, performance énergét...

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Résidence neuve — Estanove

Résidence neuve — Estanove

T2 da 214 900 € T3 da 303 900 € T4 da 433 900 € T5 da 540 900 €
Consegna T1 2028

Découvrez une adresse d’exception au sein de la Cité Créative, un quartier en pleine effervescence, à proximité immédiate des transports,...

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Logements neufs — Estanove

Logements neufs — Estanove

T2 da 218 000 € T3 da 308 000 € T4 da 418 000 €
Consegna T2 2027

Découvrez cette résidence contemporaine à quelques pas des commodités et des transports, avec des logements dernier cri et des panneaux s...

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Programmi nuovi a Montpellier - Mappa

Localizzazione dei 54 programmi disponibili

Il dispositivo Dispositif Jeanbrun a Montpellier

Montpellier è classificata in zona A ai sensi della zonizzazione Pinel. Tutti i programmi nuovi presentati in questa pagina sono idonei al dispositivo Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), che offre un ammortamento fiscale annuo dal 3,5% al 5,5% per 9 anni.

In zona A, il tetto del canone Pinel (livello intermedio) è di 14,64 euro/m². Con il dispositivo Dispositif Jeanbrun potete inoltre beneficiare del deficit fondiario (10.700 euro/anno) deducibile dal reddito complessivo.

Maggiori informazioni sul dispositivo Dispositif Jeanbrun

Riepilogo zona A - Jeanbrun

  • Ammortamento nuovo: dal 3,5% al 5,5%/anno
  • Tetto ammortamento: da 8.000 a 12.000 euro/anno
  • Deficit fondiario: 10.700 euro/anno
  • Impegno: 9 anni
  • Tetto canone intermedio: 14,64 euros/m²
  • Beni idonei: solo edifici collettivi

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+33 805 691 395 Numero gratuito · Dal lunedì al venerdì, 9-19 (CET) oppure lascia i tuoi dati:

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