Residenza nuova — Rif. 7699
Residenza nuova — Rif. 7699
Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, la résidence **Respire** offre une opportunité patrimoniale stratégique. Ce secteur moderne, prisé pour son équilibre entre urbanisme contemporain et espaces verts, séduit autant les jeunes actifs que les familles, garantissant une demande locative soutenue et pérenne.
Idéalement située à proximité immédiate du tramway (arrêt Pablo Picasso à 3 minutes à pied), des commerces, des écoles et du parc Georges Charpak, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : gare Sud de France et autoroute A9 à 5 minutes, centre historique et aéroport à moins de 10 minutes, plages à 15 minutes. Un emplacement clé pour sécuriser votre investissement.
Composée de 143 appartements du T2 au T4, la résidence propose des logements lumineux prolongés par des terrasses, avec des prestations de qualité répondant aux exigences RE2020. Stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, espaces verts paysagers et équipements modernes assurent confort et attractivité locative.
Éligible au dispositif LLI, ce programme constitue une solution pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à fort potentiel. À partir de 274 000 €, pour une livraison prévue au T4 2028, Respire s’inscrit comme une valeur sûre à intégrer dès maintenant à votre stratégie patrimoniale.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 274 000 € | 48.63 - 48.63 m² | 1 / 1 |
| T3 | 389 000 € | 71.3 - 71.3 m² | 1 / 1 |
| T4 | 756 000 € | 124.3 - 124.3 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A302 | T2 | 48.63 m² | 3 | 15.87 | ✓ Oui | 274 000 € | Disponible | ||
| F502 | T3 | 71.3 m² | 5 | 12.7 | ✓ Oui | 389 000 € | Disponible | ||
| B601 | T4 | 124.3 m² | 6 | 82 | ✓ Oui | 756 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone annuo
Rendimento lordo
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