Residenza nuova — Rif. 7672
Residenza nuova — Rif. 7672
Au cœur du très recherché quartier Boutonnet à Montpellier, la résidence **Carmélites** (22 logements) offre une opportunité rare d’investir dans un environnement à la fois résidentiel, verdoyant et connecté. À seulement quelques minutes à pied du tramway Stade Philippidès (ligne 1), du Jardin des Plantes et des commerces de proximité, l’adresse séduit par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Un emplacement stratégique, particulièrement prisé par les familles et les actifs, garant d’une forte demande locative.
Conçue par l’architecte Jean-Baptiste Miralles, la résidence propose exclusivement des T3 aux prestations soignées : terrasses en bois, jardins privatifs, carrelage grand format, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et résidence sécurisée avec parking aérien. L’ensemble assure confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale durable.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %**, imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans une métropole dynamique du sud de la France.
À partir de 468 000 €, livraison T1 2025.
Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt et découvrez le potentiel locatif de cette adresse d’exception.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T3 | 468 000 € | 67.32 - 67.32 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1202 | T3 | 67.32 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 468 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
Programmi nelle vicinanze
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Montpellier
Programme neuf — Pas du loup
Programme neuf — Près d'Arènes
Résidence neuve — Port marianne
Interessato a questo programma?
Un consulente specializzato Jeanbrun ti accompagna nel tuo progetto di investimento
Grazie! Un consulente ti ricontatterà a breve.