Residenza nuova — Rif. 7135
Residenza nuova — Rif. 7135
Situé au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, le programme neuf Orion Sky (réf. 7135) constitue une opportunité patrimoniale solide. À proximité immédiate du centre-ville, des pôles d’activités et des grands axes, ce secteur séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa forte demande locative, portée par les actifs et les familles.
La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : tramways Millénaire et Pablo Picasso à moins de 10 minutes à pied, centre commercial Odysseum, parc Georges Charpak, établissements scolaires et commerces accessibles rapidement. Un environnement complet, gage d’attractivité durable pour vos futurs locataires.
Composée de 64 logements du T2 au T4, la résidence propose des appartements aux volumes optimisés, avec espaces extérieurs (balcon ou terrasse), prestations soignées et performances énergétiques conformes à la RE2020. Chauffage collectif, stationnements en sous-sol, résidence sécurisée et rooftop partagé renforcent l’attrait locatif et le confort au quotidien.
Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2025 et des prix à partir de 385 000 €, Orion Sky s’inscrit comme un investissement pérenne dans un quartier en pleine valorisation. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre capital sur un secteur porteur de Montpellier.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T3 | 385 000 € | 63.21 - 63.21 m² | 1 / 1 |
| T4 | 629 000 € | 83.66 - 83.66 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A503 | T3 | 63.21 m² | 5 | 28.47 | ✓ Oui | 385 000 € | Disponible | ||
| A601 | T4 | 83.66 m² | 6 | 60.92 | ✓ Oui | 629 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulatore canoni Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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