Residenza nuova — Rif. 6992
Residenza nuova — Rif. 6992
Au cœur du très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, Maisons de la Providence offre une opportunité rare d’investir dans un environnement vivant et authentique, à quelques minutes seulement de l’hypercentre. Véritable “village” dans la ville, le secteur séduit par ses commerces de proximité, ses placettes arborées, ses écoles accessibles à pied et sa connexion rapide au tramway (à 4 minutes). Un emplacement stratégique, idéal pour sécuriser la demande locative.
Cette résidence intimiste de 12 logements conjugue avec élégance réhabilitation de caractère et construction neuve. Autour d’une cour pavée végétalisée, les appartements du T2 au T5 et une maison de ville en duplex proposent des prestations soignées : parquet, grandes baies vitrées, pompe à chaleur, climatisation réversible, espaces extérieurs privatifs, parking couvert ou garage selon les lots. L’ensemble dégage un cachet unique, très apprécié sur le marché montpelliérain.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global. Un levier puissant pour optimiser votre fiscalité tout en construisant un patrimoine de qualité dans un quartier à forte valeur patrimoniale.
À partir de 319 000 €, livraison T1 2025. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Dispositivi di investimento applicabili
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Deficit fondiario
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Tipologie disponibili
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Unità disponibili |
|---|---|---|---|
| T2 | 319 000 € | 48.9 - 48.9 m² | 1 / 1 |
| T3 | 470 000 € | 70.1 - 70.1 m² | 1 / 1 |
| T4 | 690 000 € | 105 - 105 m² | 1 / 1 |
Unità disponibili
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B02 | T2 | 48.9 m² | 0 | 9 | ✓ Oui | 319 000 € | Disponible | ||
| A02 | T3 | 70.1 m² | 0 | 16.7 | ✓ Oui | 470 000 € | Disponible | ||
| A21 | T4 | 105 m² | 2 | 12.3 | ✓ Oui | 690 000 € | Disponible |
Prestazioni della residenza
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Ubicazione
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulatore canoni Jeanbrun
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Canone mensile max
Canone annuo
Rendimento lordo
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