Investing in new property in Toulouse

Toulouse, nicknamed the Pink City, is one of France's most attractive metropolises. Driven by the aerospace industry (Airbus, Thales, CNES), it shows one of the strongest demographic growths in the country with nearly 5,000 new residents each year.

The Toulouse property market remains dynamic with strong rental demand, fueled by more than 130,000 students and an ever-expanding job market. Prices remain competitive compared to other major French metropolises.

The city benefits from an efficient public transport network (2 metro lines, tramway, buses) and a TGV connection to Paris in 4h10. The exceptional setting, between the Pyrenees and the Mediterranean, makes it a sought-after destination for investors.

Key figures

  • Average price: 3 850 euros/m²
  • Average rent: 13.2 euros/m²
  • Vacancy rate: 5.8%
  • Growth: +1.2%
  • Students: 130 000
  • Employment: Aerospace, space, healthcare, digital

Why invest in Toulouse ?

Demographic growth of +1.2% per year

European capital of aerospace and space industry

130,000 students: guaranteed rental demand

Property prices still affordable vs Lyon or Bordeaux

Exceptional quality of life between sea and mountains

Metro line C under construction: assured value appreciation

Top districts in Toulouse

The most attractive areas for rental investment

Saint-Cyprien

Bohemian neighbourhood undergoing rapid change on the left bank of the Garonne

Compans-Caffarelli

Sought-after central area, a stone's throw from the metro and the Japanese Garden

Rangueil

Major university hub with strong student rental demand

Purpan

Renewing neighbourhood around the teaching hospital, well served by the metro

Borderouge

Modern eco-district in the north, terminus of metro line B

Getting around in Toulouse

2 metro lines (A and B) + line C under construction
2 tramway lines (T1 and T2)
Matabiau station - TGV to Paris in 4h10
Toulouse-Blagnac airport - 9M passengers/year

Our new property developments in Toulouse

126 properties available

Type:
Budget:
126 properties
Logements neufs — Cartoucherie Frais de notaire offerts + Remise de 10000€ - Frais de notaire offerts + Remise de 10 000€ pour les T3 et T4

Logements neufs — Cartoucherie

T1 from 160 000 € T2 from 211 000 € T3 from 279 000 € T4 from 376 000 €
Delivery T4 2028

Découvrez ce programme neuf qui conjugue confort moderne, cadre verdoyant et performance énergétique

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Logements neufs — Borderouge

Logements neufs — Borderouge

T2 from 217 900 € T3 from 302 900 € T4 from 351 900 € T5 from 376 900 €
Delivery T2 2028

Une résidence moderne dans un cadre de vie maîtrisé alliant performances énergétiques et confort durable.

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Logements neufs — Saint Cyprien

Logements neufs — Saint Cyprien

T2 from 285 000 € T3 from 365 000 € T4 from 485 000 € T5 from 800 000 €
Delivery T2 2028

Découvrez ces appartements lumineux avec terrasses, loggias ou jardins privatifs, dans le quartier prisé de Saint‑Cyprien

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Résidence neuve — Montaudran

Résidence neuve — Montaudran

T2 from 221 687 € T3 from 308 133 € T4 from 590 000 €
Delivery T4 2027

Résidence connectée et performante avec logements 100 % électriques, offrant des prestations soignées et un emplacement privilégié entre ...

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Programme neuf — Lalande

Programme neuf — Lalande

T2 from 164 600 € T3 from 206 300 € T4 from 277 700 €
Delivery T2 2028

Des appartements neufs avec extérieurs privatifs, stationnements et espaces paysagers, à proximité directe des transports et services.

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Résidence neuve — Lardenne Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 7 500 € - Frais de notaire offerts + Remise de 7 500 € pour les appartements T3

Résidence neuve — Lardenne

T2 from 207 400 € T3 from 247 900 € T4 from 364 500 €
Delivery T4 2027

Des appartements neufs dans un cadre de vie calme et connecté à Toulouse.

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Résidence neuve — Barrière de Paris Jusqu'à 20 000€ de remise - Remise de 8 000€ pour les T2 Remise de 12 000€ pour les T3 Remise de 20 000€ pour les T4

Résidence neuve — Barrière de Paris

T2 from 192 227 € T3 from 257 062 € T4 from 352 607 €
Delivery T4 2027

Programme contemporain proposant des appartements lumineux avec extérieurs privatifs, adapté tant aux familles qu’aux investisseurs.

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Logements neufs — Saint-Martin-du-Touch Remise jusqu'à 20 000€ - Remise de 8000€ pour les appartements T2 Remise de 12 000€ pour les appartement T3 Remise de 20 000€ pour les appartement T4

Logements neufs — Saint-Martin-du-Touch

T2 from 198 000 € T3 from 238 000 € T4 from 379 000 €
Delivery T1 2028

Confort moderne, espaces verts généreux et proximité immédiate des écoles, transports et loisirs.

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Résidence neuve — Saint Cyprien

Résidence neuve — Saint Cyprien

T2 from 245 000 € T3 from 340 000 € T4 from 480 000 € T5 from 650 000 €
Delivery T3 2027

Découvrez une adresse prisée offrant des appartements lumineux, des prestations haut de gamme, des terrasses en bois et une efficacité én...

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Programme neuf — Jolimont

Programme neuf — Jolimont

T2 from 227 900 € T3 from 294 900 € T4 from 412 900 €
Delivery T2 2027

Découvrez une adresse privilégiée à Toulouse, offrant des appartements connectés, des jardins privatifs, des prestations haut de gamme et...

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Résidence neuve — Rangueil Frais de notaire offerts+ Remise jusqu'à 9 000 € - Frais de notaire offerts + Remise de 6 000 € pour les appartements T2 et remise de 9 000 € pour les appartements T3.

Résidence neuve — Rangueil

T2 from 201 000 € T3 from 270 000 €
Delivery T1 2028

Découvrez cette résidence élégante composée de 34 appartements neufs du T2 au T5, située à quelques pas de la base verte de Pech David, d...

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Logements neufs — Bonnefoy Frais de notaire offerts

Logements neufs — Bonnefoy

T1 from 221 730 € T2 from 251 940 € T3 from 294 000 € T4 from 376 400 €
Delivery T4 2028

Découvrez cette résidence de standing composée de 111 appartements du studio au T4 à l'entrée de la nouvelle avenue de Lyon.

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New properties in Toulouse - Map

Location of 126 available properties

The Dispositif Jeanbrun scheme in Toulouse

Toulouse is classified in zone A under the Pinel zoning. All new properties listed on this page qualify for the Dispositif Jeanbrun scheme (Relance Logement), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Jeanbrun scheme, you can also benefit from property deficit (10,700 euros/year) deductible from your global income.

Learn more about the Dispositif Jeanbrun

Zone summary A - Jeanbrun

  • New property depreciation: 3.5% to 5.5%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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A consultant will call you back free of charge to discuss your project

+33 805 691 395 Freephone · Monday to Friday, 9am-7pm (CET) or leave your details:

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