Investing in new property in Toulouse

Toulouse, nicknamed the Pink City, is one of France's most attractive metropolises. Driven by the aerospace industry (Airbus, Thales, CNES), it shows one of the strongest demographic growths in the country with nearly 5,000 new residents each year.

The Toulouse property market remains dynamic with strong rental demand, fueled by more than 130,000 students and an ever-expanding job market. Prices remain competitive compared to other major French metropolises.

The city benefits from an efficient public transport network (2 metro lines, tramway, buses) and a TGV connection to Paris in 4h10. The exceptional setting, between the Pyrenees and the Mediterranean, makes it a sought-after destination for investors.

Key figures

  • Average price: 3 850 euros/m²
  • Average rent: 13.2 euros/m²
  • Vacancy rate: 5.8%
  • Growth: +1.2%
  • Students: 130 000
  • Employment: Aerospace, space, healthcare, digital

Why invest in Toulouse ?

Demographic growth of +1.2% per year

European capital of aerospace and space industry

130,000 students: guaranteed rental demand

Property prices still affordable vs Lyon or Bordeaux

Exceptional quality of life between sea and mountains

Metro line C under construction: assured value appreciation

Top districts in Toulouse

The most attractive areas for rental investment

Saint-Cyprien

Bohemian neighbourhood undergoing rapid change on the left bank of the Garonne

Compans-Caffarelli

Sought-after central area, a stone's throw from the metro and the Japanese Garden

Rangueil

Major university hub with strong student rental demand

Purpan

Renewing neighbourhood around the teaching hospital, well served by the metro

Borderouge

Modern eco-district in the north, terminus of metro line B

Getting around in Toulouse

2 metro lines (A and B) + line C under construction
2 tramway lines (T1 and T2)
Matabiau station - TGV to Paris in 4h10
Toulouse-Blagnac airport - 9M passengers/year

Our new property developments in Toulouse

126 properties available

Type:
Budget:
126 properties
Programme neuf — Lalande

Programme neuf — Lalande

T2 from 234 900 € T3 from 291 900 € T4 from 302 900 €
Delivery T4 2026

Explorez ce programme immobilier unique qui propose des logements conformes aux normes RE2020, avec des terrasses en bois et des jardins ...

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Résidence neuve — Montaudran

Résidence neuve — Montaudran

T1 from 192 900 € T2 from 205 900 € T3 from 252 900 € T4 from 279 900 € T5 from 385 900 €
Delivery T4 2026

Découvrez ce programme offrant des logements aux normes RE2020 avec terrasses en bois et jardins privatifs, à proximité du centre-ville e...

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Logements neufs — Hyper-centre

Logements neufs — Hyper-centre

T2 from 439 000 € T3 from 645 000 € T4 from 879 000 €
Delivery T2 2027

Découvrez ce programme immobilier d'exception, offrant des logements aux normes RE2020, avec terrasses et jardins privatifs, en plein cœu...

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Programme neuf — Côte Pavée

Programme neuf — Côte Pavée

T2 from 259 000 € T3 from 380 000 € T4 from 541 000 € T5 from 968 000 €
Delivery T4 2026

Découvrez un programme immobilier d'exception à Toulouse, alliant modernité et confort avec des prestations haut de gamme et une localisa...

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Logements neufs — Saint Cyprien

Logements neufs — Saint Cyprien

T1 from 175 500 € T2 from 219 000 € T3 from 375 400 € T4 from 528 300 €
Delivery T4 2028

Découvrez un programme immobilier exceptionnel à Toulouse, offrant des appartements modernes avec terrasses en bois, jardins privatifs et...

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Programme neuf — Roseraie

Programme neuf — Roseraie

T1 from 199 000 € T2 from 232 000 € T3 from 325 000 € T4 from 379 000 €
Delivery T2 2026

Ce programme neuf offre des prestations de standing, un jardin commun paysager et des appartements dotés de terrasses ou jardins privatif...

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Logements neufs — Château de l'Hers

Logements neufs — Château de l'Hers

T1 from 152 900 € T2 from 224 900 € T5 from 391 900 €
Delivery T3 2026

Découvrez une résidence à la pointe de la modernité, offrant des appartements neufs du T1 au T5, dotés de prestations haut de gamme, incl...

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Logements neufs — Lardenne

Logements neufs — Lardenne

T4 from 332 500 €
Delivery T4 2028

Découvrez une résidence alliant modernité et confort, dotée de prestations de haute qualité telles que panneaux solaires, terrasses en bo...

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Logements neufs — Purpan

Logements neufs — Purpan

T1 from 167 000 € T2 from 197 000 €
Delivery T4 2025

Cette ancienne maison de maître restaurée offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses prestations haut de gamme, son emplacement ...

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Programme neuf — Montaudran

Programme neuf — Montaudran

T2 from 245 000 € T3 from 269 000 € T4 from 349 000 €
Delivery T1 2026

Découvrez ce programme neuf idéalement situé aux portes de Toulouse, dans le quartier de Montaudran. Il promet à ses résidents un cadre d...

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Programme neuf — Purpan

Programme neuf — Purpan

T1 from 197 000 € T2 from 224 000 € T3 from 313 000 € T4 from 229 000 € T5 from 540 000 €
Delivery T2 2027

Ce programme immobilier neuf d’exception, idéalement situé sur les berges de la Garonne à Toulouse Purpan, offre un cadre de vie exceptio...

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Résidence neuve — Borderouge

Résidence neuve — Borderouge

T2 from 229 900 € T3 from 274 900 € T4 from 278 720 € T5 from 389 170 €
Delivery T4 2025

Découvrez cette résidence confortable à l’entrée du quartier de Borderouge proposant des appartements du T2 au T5, livrables au 4ème trim...

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Résidence neuve — Montaudran

Résidence neuve — Montaudran

T1 from 194 900 € T2 from 224 500 € T3 from 260 900 € T4 from 360 900 € T5 from 458 900 €
Delivery T1 2027

Découvrez un programme immobilier neuf de standing situé à Montaudran, Toulouse, un lieu de vie privilégié entre ville et campagne

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Programme neuf — Barrière de Paris

Programme neuf — Barrière de Paris

T2 from 236 900 € T3 from 292 900 € T4 from 337 900 € T5 from 364 900 €
Delivery T4 2025

Découvrez la Villa Harmonie, une résidence idéale pour les familles offrant des appartements du T2 au T5, située à deux pas du métro de L...

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New properties in Toulouse - Map

Location of 126 available properties

The Dispositif Jeanbrun scheme in Toulouse

Toulouse is classified in zone A under the Pinel zoning. All new properties listed on this page qualify for the Dispositif Jeanbrun scheme (Relance Logement), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Jeanbrun scheme, you can also benefit from property deficit (10,700 euros/year) deductible from your global income.

Learn more about the Dispositif Jeanbrun

Zone summary A - Jeanbrun

  • New property depreciation: 3.5% to 5.5%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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+33 805 691 395 Freephone · Monday to Friday, 9am-7pm (CET) or leave your details:

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