Investing in new property in Toulouse

Toulouse, nicknamed the Pink City, is one of France's most attractive metropolises. Driven by the aerospace industry (Airbus, Thales, CNES), it shows one of the strongest demographic growths in the country with nearly 5,000 new residents each year.

The Toulouse property market remains dynamic with strong rental demand, fueled by more than 130,000 students and an ever-expanding job market. Prices remain competitive compared to other major French metropolises.

The city benefits from an efficient public transport network (2 metro lines, tramway, buses) and a TGV connection to Paris in 4h10. The exceptional setting, between the Pyrenees and the Mediterranean, makes it a sought-after destination for investors.

Key figures

  • Average price: 3 850 euros/m²
  • Average rent: 13.2 euros/m²
  • Vacancy rate: 5.8%
  • Growth: +1.2%
  • Students: 130 000
  • Employment: Aerospace, space, healthcare, digital

Why invest in Toulouse ?

Demographic growth of +1.2% per year

European capital of aerospace and space industry

130,000 students: guaranteed rental demand

Property prices still affordable vs Lyon or Bordeaux

Exceptional quality of life between sea and mountains

Metro line C under construction: assured value appreciation

Top districts in Toulouse

The most attractive areas for rental investment

Saint-Cyprien

Bohemian neighbourhood undergoing rapid change on the left bank of the Garonne

Compans-Caffarelli

Sought-after central area, a stone's throw from the metro and the Japanese Garden

Rangueil

Major university hub with strong student rental demand

Purpan

Renewing neighbourhood around the teaching hospital, well served by the metro

Borderouge

Modern eco-district in the north, terminus of metro line B

Getting around in Toulouse

2 metro lines (A and B) + line C under construction
2 tramway lines (T1 and T2)
Matabiau station - TGV to Paris in 4h10
Toulouse-Blagnac airport - 9M passengers/year

Our new property developments in Toulouse

126 properties available

Type:
Budget:
126 properties
Résidence neuve — Barrière de Paris

Résidence neuve — Barrière de Paris

T2 from 195 000 € T3 from 277 000 € T4 from 394 000 €
Delivery T2 2026

Dans le quartier Barrière de Paris, à 500 mètres de la station de métro La Vache, découvrez cette résidence neuve de 20 logements de 2 à ...

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Logements neufs — Saint-Martin-du-Touch

Logements neufs — Saint-Martin-du-Touch

T2 from 221 000 € T3 from 266 000 € T4 from 328 000 € T5 from 405 000 €
Delivery T2 2025

Vivez dans une véritable bulle de bien-être proche de toutes les commodités avec cette résidence à deux pas de la gare TER de Saint-Marti...

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Programme neuf — Saint-Simon

Programme neuf — Saint-Simon

T2 from 198 000 € T3 from 239 000 € T4 from 310 000 €
Delivery T1 2025

Installez-vous dans un secteur tranquille où convivialité et sécurité sont les maîtres mots grâce à cette résidence à proximité du cœur d...

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Logements neufs — Cartoucherie

Logements neufs — Cartoucherie

T2 from 228 000 € T3 from 285 000 € T5 from 675 000 €
Delivery T2 2025

Vivre la vie de village en pleine ville, c’est possible grâce à cette résidence à La Cartoucherie, proche de toutes les commodités.

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Logements neufs — Côte Pavée

Logements neufs — Côte Pavée

T2 from 264 900 € T3 from 356 900 € T4 from 561 900 € T5 from 770 000 €
Delivery T4 2024

Goûtez au charme de la Côte Pavée avec cette résidence idéalement placée à 2 minutes à pied de la place de l’Ormeau, prochainement desser...

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Programme neuf — Minimes

Programme neuf — Minimes

T2 from 243 000 € T3 from 319 000 € T4 from 395 000 €
Delivery T4 2024

Dans le quartier des Minimes, découvrez ce programme immobilier composé de 25 logements neufs T2, T3 et T4 aux prestations de qualité et ...

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Logements neufs — Minimes

Logements neufs — Minimes

T2 from 219 500 € T3 from 245 000 € T4 from 353 000 € T5 from 590 000 €
Delivery T1 2026

Découvrez cette résidence emprunte d’élégance idéalement située en lisière du quartier des Minimes et proposant des appartements riches e...

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Programme neuf — Roseraie

Programme neuf — Roseraie

T2 from 202 900 € T3 from 240 400 € T4 from 426 300 €
Delivery T3 2025

Découvrez cette résidence prenant place dans un écrin de verdure à proximité immédiate du Jardin de l’Hers, proche des commerces et des t...

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Logements neufs — Saint-Simon

Logements neufs — Saint-Simon

T3 from 315 000 € T4 from 349 000 €
Delivery

Située en plein cœur du quartier Saint-Simon, cette résidence de standing est située à 3 km de l’université de Toulouse et à 20 minutes e...

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Programme neuf — Busca

Programme neuf — Busca

T2 from 244 900 € T3 from 299 900 € T4 from 559 900 €
Delivery T4 2024

Au cœur du quartier du Busca, découvrez ces 34 appartements neufs du T2 au T4 avec espaces extérieurs et pergolas végétalisées.

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Programme neuf — Saint Cyprien Remise de 5000€/pièce

Programme neuf — Saint Cyprien

T1 from 225 000 € T3 from 490 000 € T4 from 760 000 € T5 from 945 000 €
Delivery T3 2025

Ce programme immobilier neuf à Saint Cyprien bénéficie d’un emplacement prisé au cœur de Toulouse.

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Logements neufs — Roseraie

Logements neufs — Roseraie

T2 from 261 000 € T3 from 302 000 € T4 from 450 000 €
Delivery T3 2025

Ce programme immobilier neuf d’appartements et maisons avec jardin à la Roseraie est situé à 3 minutes de marche du métro.

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Logements neufs — Saint-Martin-du-Touch

Logements neufs — Saint-Martin-du-Touch

T2 from 235 000 € T3 from 256 000 € T4 from 300 500 € T5 from 400 500 €
Delivery T4 2024

Ce programme immobilier éco-responsable à Toulouse bénéficie d’un haut niveau de performances énergétiques et d’une conception bioclimati...

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Résidence neuve — Montaudran

Résidence neuve — Montaudran

T2 from 238 900 € T3 from 326 900 € T4 from 359 900 € T5 from 485 900 €
Delivery T4 2024

Ce programme immobilier neuf du quartier Montaudran à Toulouse présente un profil atypique avec espace de jeux, salle de sport et espace ...

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Résidence neuve — Saint-Agne

Résidence neuve — Saint-Agne

T2 from 235 900 € T3 from 304 900 € T4 from 407 000 €
Delivery T2 2025

Immergé au cœur de jardins arborés, ce programme d’appartements neufs à Toulouse Saint-Agne offre un haut niveau de confort au cœur d’un ...

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New properties in Toulouse - Map

Location of 126 available properties

The Dispositif Jeanbrun scheme in Toulouse

Toulouse is classified in zone A under the Pinel zoning. All new properties listed on this page qualify for the Dispositif Jeanbrun scheme (Relance Logement), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Jeanbrun scheme, you can also benefit from property deficit (10,700 euros/year) deductible from your global income.

Learn more about the Dispositif Jeanbrun

Zone summary A - Jeanbrun

  • New property depreciation: 3.5% to 5.5%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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+33 805 691 395 Freephone · Monday to Friday, 9am-7pm (CET) or leave your details:

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