New residence — Ref. 6758
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Au cœur du quartier recherché de la Patte d’Oie à Toulouse, la résidence Antares (27 lots) offre un positionnement stratégique idéal pour un investissement locatif sécurisé. À seulement 7 minutes à pied de la gare multimodale des Arènes (TER, métro, tramway, bus) et 11 minutes du métro Patte d’Oie, l’adresse garantit une mobilité optimale, critère déterminant pour séduire locataires actifs et étudiants.
L’environnement immédiat concentre commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied, renforçant l’attractivité locative. Les pôles de loisirs tels que le Zénith, l’hippodrome ou la Prairie des Filtres participent à la dynamique du secteur, très apprécié pour sa vie urbaine animée tout en restant pratique au quotidien.
La résidence propose des appartements du T2 au T4 aux agencements fonctionnels, dotés d’espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse) et de prestations actuelles : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, parking en sous-sol, local vélos. Conforme RT2012, elle assure performance énergétique et maîtrise des charges, un atout pour la rentabilité.
Éligible au dispositif Pinel et au prix maîtrisé, Antares représente une opportunité pertinente pour optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un marché locatif toulousain dynamique. À partir de 249 000 €, livraison T1 2025 : une opération à étudier sans tarder pour sécuriser votre patrimoine.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T2 | 249 000 € | 43.55 - 43.55 m² | 1 / 1 |
| T3 | 325 000 € | 58.74 - 58.74 m² | 1 / 1 |
| T4 | 309 000 € | 91.8 - 91.8 m² | 2 / 2 |
Available units
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | T2 | 43.55 m² | 3 | 13.11 | ✓ Oui | 249 000 € | Disponible | ||
| 801 | T3 | 58.74 m² | 8 | 14.66 | ✓ Oui | 325 000 € | Disponible | ||
| 402 PM | T4 | 91.8 m² | 8 | 13.11 | ✓ Oui | 309 000 € | Disponible | ||
| 802 | T4 | 91.8 m² | 8 | 13.11 | ✓ Oui | 495 000 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
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Max monthly rent
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Gross yield
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