New residence — Ref. 8089

New residence — Ref. 8089

À Toulouse, dans le quartier en plein renouveau de Montaudran – Faubourg Malepère, Patio du Lys propose une résidence neuve à taille humaine de 60 logements, du T1 au T2 disponibles, avec des prix à partir de 157 500 €. Son emplacement constitue un véritable atout locatif : proximité des bassins d’emploi toulousains, du pôle universitaire de Rangueil, de Toulouse Aerospace, des commerces de Labège et Saint-Orens, ainsi que des espaces verts comme le Bois de l’Hers à seulement 100 mètres.

Pensée pour le confort quotidien, la résidence offre des appartements lumineux avec balcon, loggia ou terrasse selon les plans, ainsi que des prestations recherchées : cuisine équipée, placards, salle de bain aménagée, volets roulants électriques, ascenseur, parking en sous-sol, local vélos, résidence clôturée avec digicode et visiophone. La conformité RE2020, complétée par une démarche environnementale soignée, renforce la qualité patrimoniale du programme et la maîtrise des charges.

Éligible au Dispositif Jeanbrun et au LLI, ce programme permet d’envisager un investissement locatif neuf optimisé, avec un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, selon votre situation. Livraison prévue au 2e trimestre 2028. Pour mesurer concrètement votre avantage, réalisez une simulation d’économie d’impôt personnalisée.