Investing in new property in Bordeaux

Bordeaux has undergone a spectacular transformation over the last fifteen years. The arrival of high-speed rail in 2017 (Paris in 2h04) propelled the Gironde metropolis among the most sought-after destinations for property investors.

The Bordeaux market is characterised by strong demand, driven by the influx of Parisians and the dynamism of the employment area (aerospace, digital, wine, tourism). Up-and-coming neighbourhoods such as Euratlantique and Bassins à Flot offer major opportunities.

UNESCO World Heritage-listed, Bordeaux is loved for its unique setting: 18th-century architecture, vineyards 30 minutes away, the Atlantic Ocean 1 hour away. The efficient tramway network and ongoing development projects maintain the metropolis's appeal.

Key figures

  • Average price: 4 650 euros/m²
  • Average rent: 14.1 euros/m²
  • Vacancy rate: 5.2%
  • Growth: +1%
  • Students: 100 000
  • Employment: Aerospace, digital, wine, tourism

Why invest in Bordeaux ?

High-speed rail Paris-Bordeaux in 2h04

UNESCO heritage: major tourist appeal

Euratlantique: France's largest urban project

100,000 students and a booming digital hub

Quality of life: vineyards, ocean, gastronomy

Strong rental demand and resilient market

Top districts in Bordeaux

The most attractive areas for rental investment

Bassins à Flot

Former port area converted into a trendy eco-district

Euratlantique

France's largest urban project, around Saint-Jean station

Chartrons

Historic wine merchants' quarter, highly sought-after

Bastide-Niel

Right bank in full renaissance, facing the historic centre

Caudéran

Leafy residential area, ideal for families

Getting around in Bordeaux

4 tramway lines (A, B, C, D)
TBM network - 80 bus routes
Saint-Jean station - high-speed rail to Paris in 2h04
Bordeaux-Mérignac airport - 7M passengers/year

Our new property developments in Bordeaux

44 properties available

Type:
Budget:
44 properties
Programme neuf — Bastide

Programme neuf — Bastide

T1 from 191 000 € T2 from 252 000 € T3 from 343 000 € T4 from 524 000 € T5 from 609 000 €
Delivery T4 2029

Une belle résidence moderne à deux pas des berges de la Garonne

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Résidence neuve — Chartrons

Résidence neuve — Chartrons

T1 from 2 221 340 € T2 from 265 200 € T3 from 371 280 € T4 from 561 000 €
Delivery T4 2027

Des logements lumineux dans un environnement vivant, pratique et bien relié au reste de Bordeaux

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Résidence neuve — St Jean

Résidence neuve — St Jean

T1 from 200 000 € T2 from 242 000 € T3 from 320 000 € T4 from 485 500 € T5 from 550 500 €
Delivery T1 2029

Une résidence neuve au positionnement urbain affirmé, pensée pour conjuguer confort, performance environnementale et qualité architectura...

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Résidence neuve — Chartrons

Résidence neuve — Chartrons

T1 from 214 000 € T2 from 252 000 € T3 from 372 000 € T4 from 544 000 €
Delivery T3 2028

Aux portes des Chartrons, ce programme neuf conjugue adresse recherchée, confort contemporain et belles prestations, dans un environnemen...

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Résidence neuve — Bastide

Résidence neuve — Bastide

T1 from 185 000 € T2 from 205 000 € T3 from 287 500 € T4 from 417 000 € T5 from 519 000 €
Delivery T3 2028

Une adresse contemporaine RE2020 proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias ou terrasses, pour un quotidien ...

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Logements neufs — Bastide Frais de notaire offert OU Remise de 2500€ par pièce

Logements neufs — Bastide

T2 from 207 000 € T3 from 235 000 € T4 from 376 000 € T5 from 427 000 €
Delivery T3 2028

Découvrez cette résidence de standing sur la rive droite

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Logements neufs — Bastide

Logements neufs — Bastide

T1 from 183 500 € T2 from 224 500 € T3 from 353 500 € T4 from 450 500 € T5 from 568 500 €
Delivery T3 2025

Profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur de Bordeaux Bastide, avec des appartements lumineux, des espaces extérieurs généreux et des...

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Résidence neuve — Bastide

Résidence neuve — Bastide

T3 from 292 500 € T4 from 277 000 € T5 from 320 300 €
Delivery T3 2025

Découvrez une adresse privilégiée à Bordeaux Bastide, alliant proximité immédiate des transports, espaces verts et prestations modernes p...

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Programme neuf — Chartrons

Programme neuf — Chartrons

T1 from 195 000 € T2 from 208 000 € T3 from 280 000 € T4 from 433 000 €
Delivery T4 2026

Découvrez une adresse d’exception au cœur des Chartrons, à Bordeaux, proposant des appartements lumineux avec terrasses, jardins partagés...

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Programme neuf — Bastide

Programme neuf — Bastide

T2 from 206 500 € T3 from 399 000 € T4 from 310 400 €
Delivery T1 2028

Un programme immobilier moderne et confortable dans le quartier en plein renouveau de Brazza

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Résidence neuve — Lac Jusqu'à 20 000€ de remise - Remise 15 000€ pour les appartements T4 Remise 20 000€ pour les appartements T5

Résidence neuve — Lac

T3 from 226 000 € T4 from 249 000 €
Delivery T4 2026

Un cadre de vie unique à Bordeaux Lac, avec des appartements contemporains et des prestations haut de gamme.

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Résidence neuve — Lac Frais de notaire offerts + 5000€ de remise par pièce

Résidence neuve — Lac

T1 from 175 000 € T2 from 220 000 € T3 from 302 000 € T4 from 340 000 € T5 from 392 000 €
Delivery T1 2027

Des appartements modernes proches des commodités et des transports, avec extérieurs privatifs et prestations de qualité.

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Résidence neuve — Chartrons Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 20 000€ - Frais de notaire offerts + - Remise de 10 000 € pour les appartements T2 - Remise de 15 000 € pour les appartements T3 - Remise de 20 000 € pour les appartements T4

Résidence neuve — Chartrons

T2 from 282 000 € T3 from 512 000 € T4 from 999 000 € T5 from 993 000 €
Delivery T1 2027

Un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux, avec des logements modernes à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

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Programme neuf — Caudéran

Programme neuf — Caudéran

T3 from 495 000 € T4 from 799 000 € T5 from 860 000 €
Delivery T2 2027

Découvrez un programme immobilier exceptionnel à Bordeaux, alliant modernité et confort, avec des logements RE2020 et des prestations hau...

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Résidence neuve — St Jean

Résidence neuve — St Jean

T1 from 209 799 € T2 from 257 000 € T3 from 288 263 € T4 from 369 668 € T5 from 520 000 €
Delivery T4 2026

Des logements modernes avec jardins privatifs, respectant les normes énergétiques RT2012, à proximité immédiate des commodités et transpo...

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Résidence neuve — Bastide

Résidence neuve — Bastide

T1 from 190 000 € T2 from 260 000 € T3 from 349 000 € T4 from 420 000 € T5 from 1 070 000 €
Delivery T4 2026

Découvrez c programme immobilier à Bastide avec des appartements modernes, des terrasses en bois et des jardins paysagers.

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Programme neuf — Caudéran

Programme neuf — Caudéran

T1 from 190 000 € T2 from 235 000 € T3 from 350 000 € T4 from 460 000 €
Delivery T1 2027

Un cadre de vie exceptionnel à Bordeaux Caudéran, avec des logements respectant les normes RE2020, dotés de terrasses en bois et de jardi...

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New properties in Bordeaux - Map

Location of 44 available properties

The Dispositif Jeanbrun scheme in Bordeaux

Bordeaux is classified in zone A under the Pinel zoning. All new properties listed on this page qualify for the Dispositif Jeanbrun scheme (Relance Logement), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Jeanbrun scheme, you can also benefit from property deficit (10,700 euros/year) deductible from your global income.

Learn more about the Dispositif Jeanbrun

Zone summary A - Jeanbrun

  • New property depreciation: 3.5% to 5.5%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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+33 805 691 395 Freephone · Monday to Friday, 9am-7pm (CET) or leave your details:

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