Investing in new property in Bordeaux

Bordeaux has undergone a spectacular transformation over the last fifteen years. The arrival of high-speed rail in 2017 (Paris in 2h04) propelled the Gironde metropolis among the most sought-after destinations for property investors.

The Bordeaux market is characterised by strong demand, driven by the influx of Parisians and the dynamism of the employment area (aerospace, digital, wine, tourism). Up-and-coming neighbourhoods such as Euratlantique and Bassins à Flot offer major opportunities.

UNESCO World Heritage-listed, Bordeaux is loved for its unique setting: 18th-century architecture, vineyards 30 minutes away, the Atlantic Ocean 1 hour away. The efficient tramway network and ongoing development projects maintain the metropolis's appeal.

Key figures

  • Average price: 4 650 euros/m²
  • Average rent: 14.1 euros/m²
  • Vacancy rate: 5.2%
  • Growth: +1%
  • Students: 100 000
  • Employment: Aerospace, digital, wine, tourism

Why invest in Bordeaux ?

High-speed rail Paris-Bordeaux in 2h04

UNESCO heritage: major tourist appeal

Euratlantique: France's largest urban project

100,000 students and a booming digital hub

Quality of life: vineyards, ocean, gastronomy

Strong rental demand and resilient market

Top districts in Bordeaux

The most attractive areas for rental investment

Bassins à Flot

Former port area converted into a trendy eco-district

Euratlantique

France's largest urban project, around Saint-Jean station

Chartrons

Historic wine merchants' quarter, highly sought-after

Bastide-Niel

Right bank in full renaissance, facing the historic centre

Caudéran

Leafy residential area, ideal for families

Getting around in Bordeaux

4 tramway lines (A, B, C, D)
TBM network - 80 bus routes
Saint-Jean station - high-speed rail to Paris in 2h04
Bordeaux-Mérignac airport - 7M passengers/year

Our new property developments in Bordeaux

44 properties available

Type:
Budget:
44 properties
Résidence neuve — St Jean

Résidence neuve — St Jean

T2 from 234 000 € T3 from 335 000 € T4 from 438 000 € T5 from 558 000 €
Delivery T2 2027

Découvrez une résidence moderne offrant des prestations de qualité, à la pointe des normes énergétiques, avec des espaces verts paysagers...

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Programme neuf — Bastide

Programme neuf — Bastide

T1 from 200 000 € T2 from 231 000 € T3 from 306 000 €
Delivery T4 2026

Découvrez un programme immobilier exceptionnel à Bordeaux Bastide, offrant des logements conformes à la norme RE2020, avec terrasses en b...

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Programme neuf — St Jean Frais de notaire offerts + remise de 10 000 € par pièce - Frais de notaire offerts + Remise de 2 000 € pour les T1, 4 000 € pour les T2, 6 000 € pour les T3, 8 000 € pour les T4 et 10 000 € pour les T5

Programme neuf — St Jean

T2 from 248 900 € T3 from 310 800 € T4 from 391 800 €
Delivery T4 2026

Ce programme conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020 et certifié NF "Haute Qualité Environnementale" avec un niveau exce...

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Programme neuf — St Jean Frais de notaire et cuisine offerte

Programme neuf — St Jean

T1 from 117 333 € T3 from 223 250 €
Delivery T3 2026

Cette résidence étudiante idéalement située dans le nouveau quartier de l’Ars propose des logements neufs en T1 et T3 à un emplacement pr...

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Programme neuf — Lac

Programme neuf — Lac

T2 from 232 000 € T3 from 300 980 € T4 from 325 000 € T5 from 375 000 €
Delivery T3 2024

Découvrez ce programme moderne et végétalisé au bord du lac de Bordeaux

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Programme neuf — Bastide

Programme neuf — Bastide

T2 from 231 000 € T3 from 310 000 € T4 from 398 000 € T5 from 580 000 €
Delivery T2 2026

Située dans un quartier de Bordeaux Euratlantique, cette résidence accessible et se trouve à proximité de nombreuses commodités. Elle fai...

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Résidence neuve — St Jean

Résidence neuve — St Jean

T1 from 167 000 € T2 from 260 000 € T3 from 316 000 € T4 from 359 000 € T5 from 578 000 €
Delivery T3 2025

Situé dans le quartier Armagnac, à une dizaine de minutes à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean, cette résidence se trouve au milieu de p...

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Programme neuf — Caudéran

Programme neuf — Caudéran

T2 from 295 000 € T3 from 375 000 € T4 from 560 000 € T5 from 1 250 000 €
Delivery T4 2025

Cette résidence d'un certain standing se trouve dans le quartier Caudéran. Elle est à 2 minutes en vélo du célèbre parc Bordelais. Caudér...

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Résidence neuve — St Seurin

Résidence neuve — St Seurin

T1 from 230 441 € T2 from 290 000 € T3 from 426 669 €
Delivery T4 2025

Découvrez cette élégante résidence réhabilitée au cœur du quartier Saint-Seurin. 15 appartements du studio au T3 sont proposés : charme d...

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Logements neufs — St Jean Frais de notaire offerts

Logements neufs — St Jean

T2 from 227 000 € T3 from 309 000 €
Delivery T3 2025

Découvrez ces 48 appartements neufs lumineux et prolongés en espaces extérieurs dans le quartier Saint-Jean à Bordeaux. Proche des commer...

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Programme neuf — Capucins

Programme neuf — Capucins

T1 from 87 706 € T3 from 288 687 €
Delivery T2 2025

Au cœur du quartier Saint-Michel, découvrez ces 80 appartements en nue propriété du studio au 3 pièces duplex et prestations variées.

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Résidence neuve — St Seurin

Résidence neuve — St Seurin

T3 from 555 000 € T4 from 720 000 €
Delivery T3 2025

En plein cœur du Bordeaux historique, découvrez ces 7 maisons de ville et 4 appartements neufs du T3 au T4 dans le quartier Saint-Seurin ...

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Programme neuf — St Jean

Programme neuf — St Jean

T2 from 248 000 € T3 from 302 000 € T4 from 390 000 € T5 from 550 000 €
Delivery T2 2025

Cette résidence avec jardins suspendus propose 56 appartements neufs du T2 au T5 dans le quartier Saint-Jean à Bordeaux.

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Logements neufs — Bacalan

Logements neufs — Bacalan

T2 from 244 000 € T3 from 290 400 € T4 from 395 400 € T5 from 410 000 €
Delivery T1 2026

Au coeur du quartier Bacalan à Bordeaux, cette résidence propose 82 appartements du studio au 4 pièces avec d'agréables espaces extérieurs.

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Logements neufs — St Jean Frais de notaire offerts + 5000€ de remise par pièce

Logements neufs — St Jean

T1 from 185 100 € T2 from 252 000 € T3 from 298 000 € T4 from 369 000 € T5 from 411 536 €
Delivery T4 2025

Dans le quartier Saint-Jean à Bordeaux, cette résidence propose 90 logements du studio au 6 pièces aux belles hauteurs sous plafond.

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Résidence neuve — St Jean Frais de notaire offerts

Résidence neuve — St Jean

T1 from 192 200 € T2 from 254 200 € T3 from 340 200 € T4 from 493 000 € T5 from 449 000 €
Delivery T3 2025

Face à la Garonne, cette résidence propose 84 logements neufs, du studio au 5 pièces disposant d’extérieurs généreux, au cœur du quartier...

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Résidence neuve — St Jean

Résidence neuve — St Jean

T2 from 270 000 € T3 from 302 400 € T4 from 394 200 € T5 from 399 000 €
Delivery T2 2025

Cette résidence de 94 appartements du 2 au 5 pièces, profite d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier en effervescence.

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Résidence neuve — Bastide

Résidence neuve — Bastide

T2 from 279 000 € T3 from 364 000 € T4 from 357 100 € T5 from 496 100 €
Delivery T1 2025

Devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein d'un quartier actif de la rive droite de la Garonne. Aménagés avec soin ces logements ...

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New properties in Bordeaux - Map

Location of 44 available properties

The Dispositif Jeanbrun scheme in Bordeaux

Bordeaux is classified in zone A under the Pinel zoning. All new properties listed on this page qualify for the Dispositif Jeanbrun scheme (Relance Logement), offering annual tax depreciation of 3.5% to 5.5% over 9 years.

In zone A, the Pinel rent cap (intermediate level) is 14,64 euros/m². With the Dispositif Jeanbrun scheme, you can also benefit from property deficit (10,700 euros/year) deductible from your global income.

Learn more about the Dispositif Jeanbrun

Zone summary A - Jeanbrun

  • New property depreciation: 3.5% to 5.5%/year
  • Depreciation cap: 8,000 to 12,000 euros/year
  • Property deficit: 10,700 euros/year
  • Commitment: 9 years
  • Intermediate rent cap: 14,64 euros/m²
  • Eligible properties: apartment buildings only

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